# Wohnen mit Potenzial – Familienhaus in attraktiver Lage von Saarburg-Beurig

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Beurig, Beurig, Saarburg, Saarburg, DE
- **Floor area:** 142 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-25T18:05:56.272Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Saarburg bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit ca. 597 m² Fläche. Das ursprünglich im Jahr ca. 1928 errichtete Wohnhaus wurde 1968 renoviert und umgebaut. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Aufteilung, sodass sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Das Dachgeschoss ist noch komplett im Rohbauzustand und dient als großzügige Ausbaureserve oder als Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem über eine Garage. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage im beliebten Stadtteil Beurig überzeugt durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dach stammt aus dem Jahr 1968 und ist mit Faserzement-Wellplatten eingedeckt. Die Kunststofffenster wurden 1994 erneuert und beheizt wird das Haus mit elektrischen Nachtspeicheröfen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Bezugsfrei
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 484,09 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 597 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Saarburger Stadtteil Beurig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die historische Innenstadt von Saarburg mit ihren charmanten Gassen, Cafés und dem bekannten Wasserfall ist schnell erreichbar und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Saar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Grünen ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Trier sowie das benachbarte Luxemburg bequem erreichbar, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 281,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 63352026

## Source and attribution

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