Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 17

Haus mit viel Platz in Rotthalmünster - Hauptansicht

1/17

Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 1258 m²

Rotthalmünster, Sagermühle

300.000 €

1.935 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Haus wurde ca. 1968 gebaut. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet es viel Platz. Im Erdgeschoss ist der Garderoben- und Eingangsbereich. Von hier aus kommt man zur geräumigen Küche, dem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer. Hier gibt es die Zugangsmöglichkeit zum Balkon der Richtung Süden und Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer und das Bad ist ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss teilt sich in 2 Bereiche auf. Durch die Hang-Bebauung, haben die süd-westlichen Räume einen Zugang zur Terrasse oder haben Fenster. Es gibt hier weitere 4 Zimmer. Der andere Teil, hangseits, bietet Platz für den Heizraum, die Öltanks, und einem Werkstattraum. Der Balkon bietet viel Platz Von hier aus haben SIe einen einen Überblick auf das 1.258 m² große Grundstück. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Der Heizkessel ist von 2017. In 2010 wurde eine PV-Anlage am Dach installiert. Sie hat eine Leistung von 12,4 kWh. Zur Warmwasser-Aufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Für die Strom-Einspeisung werden derzeit ca. 342 € (Im Monat) vergütet. Das helle und sonnige Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Im Garten gibts es Blumen, Sträucher und Obstbäume. Ein Platz für Natur-Liebhaber. Fazit: Großes Grundstück, Haus mit viel Platz! # Ausstattung Grundstück mit 1.258 m² Ca. 155 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer Baujahr 1968, sehr gepflegt Öl-Heizung, Heizkessel von 2017 PV-Anlage mit 12,4 kWp Leistung, mtl. Einspeisevergütung ca. 342 € Viel Platz: Einzelgarage, Stellplatz, Nutzräume im Keller, Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: gem. Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1258 m² # Lagebeschreibung Rotthalmünster ist verwöhnt von Natur und Geschichte: Der historische Markt mit seinen schmucken Bürgerhausfassaden liegt eingebettet in eine stimmungsvolle Hügellandschaft zwischen Rott und Inn. In der Umgebung ist das "Bäder-Dreieck" mit den Nachbarorten Bad Füssing, Bad Griesbach, und Bad Birnbach. Zahlreiche attraktive örtliche Einrichtungen hat Rotthalmünster zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kreiskrankenhaus, Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten in verschiedenen Ortsvereinen.... Trotz seiner zentralen Lage hat sich der Ort die Natürlichkeit und Ursprünglichkeit des Rottals erhalten und kann zusätzlich auf einen hohen Freizeitwert verweisen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 279,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011508Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller