3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Plauen

2 Schlafzimmer

48.000 €

782 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das 2-geschossige unterkellerte und einzeln stehende Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1929 massiv errichtet und 1993 umfangreich saniert / modernisiert. Das Objekt hat 6 Wohnungen mit einer Gesamt-WF von 492 m². - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG rechts) des Objektes und hat eine Wohnfläche von 61,40 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer: Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. # Ausstattung Wohnräume Laminat, hell gefliestes Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner als Heizung, Küche mit Fliesenspiegel - Weitere Infos siehe unter Details und Sonstiges. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % Provision # Lagebeschreibung Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Von der Wohnung aus hat man eine traumhafte Fernsicht über Plauen. # Sonstiges Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 760 m² gebaut und ist befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden auf dem Grundstück bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.10.2023 vermietet und wurde vorher frisch renoviert (neue Tapeten, Malerarbeiten und neue Fußbodenbeläge). Kaltmiete 315 € / NK 135 € / Warmmiete 450 €. Das mtl. Hausgeld beträgt 238,39 € (inkl. 22,35 € Instandhaltungs-rücklage). Ein Energieausweis liegt vor. Verbrauch 122,85 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 122.85 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1624

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