Grundstück zum Kauf, 25000 m²
Falkenstein
210.000 €
8 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Waldgrundstück mit einer Nutzfläche von ca. 2,5 Hektar in Witzenzell (Gemarkung Arrach bei 93167 Falkenstein)
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich hohe und wertvolle Holzbestand: Der Bestand wird auf ca. 500 bis 700 Festmeter Holz pro Hektar geschätzt. Damit bietet diese Waldfläche einen überdurchschnittlich starken und ertragreichen Baumbestand mit erheblichem wirtschaftlichem Potenzial.
Der Waldbestand besteht überwiegend aus Fichten und Tannen und verfügt über einen entsprechend hohen Gesamt-Holzvorrat.
Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständig ebene Lage der Fläche, die eine unkomplizierte und effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Darüber hinaus ist eine gute Zufahrt vorhanden, was insbesondere für forstwirtschaftliche Arbeiten und die Holzernte von großem Vorteil ist.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 2,5 Hektar zusammenhängende Waldfläche
- Außergewöhnlich hoher Holzbestand von geschätzt 500–700 Festmetern pro Hektar
- Sehr attraktives wirtschaftliches und forstwirtschaftliches Potenzial
- Überwiegend wertvoller Fichten- und Tannenbestand
- Komplett ebene Fläche – optimal für die Bewirtschaftung
- Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Eine interessante Gelegenheit für Forstwirte, Investoren, Waldbesitzer oder Kapitalanleger, die eine Waldfläche mit einem besonders hohen vorhandenen Holzbestand erwerben möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche25 000 m² (2.50 ha)
Preis pro m²8 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
863 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 42.000 €
42.000 €168.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung258.848 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026