2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Mitte

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

440.000 €

7.719 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Exklusives Penthouse-Studio über den Dächern von Mitte: Urbaner Luxus trifft absolute Privatsphäre In der obersten Etage eines repräsentativen Townhouse vereint diese Immobilie höchste Wohnansprüche mit urbaner Dynamik. Ein maßgeschneidertes Studio-Konzept schafft ein lichtdurchflutetes Ambientes, das Freiraum und Eleganz perfekt kombiniert. Highlights der Immobilie: Eigene Oase im Freien: Die weitläufige Dachterrasse bietet eine ungestörte Aussicht über Berlin. Ob ruhiger Rückzugsort im Alltag oder stilvolle Kulisse für gesellige Abende – hier genießen Sie volle Privatsphäre. Effiziente Raumarchitektur: Der offen gestaltete Grundriss maximiert das Tageslicht und nutzt die Fläche optimal aus. Erstklassige Adresse: Die Lage am Nordbahnhof – in direkter Nähe zur Gedenkstätte Berliner Mauer – gehört zu den begehrtesten Kiezen der Hauptstadt. Erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Garantiertes Komfort-Plus: Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt kann für 40.000 € erworben werden – ein immenser Vorteil in dieser zentralen Kiezlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m² # Lagebeschreibung Erstklassige Adresse in Berlin-Mitte: Urbaner Komfort direkt am Park Diese Immobilie befindet sich an einem der begehrtesten Knotenpunkte der Hauptstadt. Die Mikrolage überzeugt durch die seltene Kombination aus direkter Parknähe und unmittelbarem Zugang zum pulsierenden Stadtleben – perfekt für eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität. Die Lage-Highlights auf einen Blick: Grüne Oase im Alltag: Der direkt angrenzende Park am Nordbahnhof und die weitläufigen Freiflächen rund um die Gedenkstätte Berliner Mauer bieten idealen Raum für Sport und Entspannung. Der Humboldthain und der Mauerpark sind ebenfalls zügig erreichbar. Vielfältige Szene-Gastronomie: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Invalidenstraße und den Rosenthaler Platz mit zahlreichen Restaurants, Kaffeespezialitäten, Galerien und individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Anbindung: S-Bahnhof Nordbahnhof: Direkte Wege mit den Linien S1, S2, S25 und S26 in Richtung Friedrichstraße, Brandenburger Tor und Potsdamer Platz. Tram & Bus: Die Linien M8, M10 und 12 garantieren schnelle Verbindungen nach Prenzlauer Berg sowie zum Hauptbahnhof. Hauptbahnhof: Nur etwa 1,5 km entfernt – ideal für Pendler und Vielflieger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 85.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.09.2023 - Gültig bis: 20.09.2033 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JO-0009-23

Was inbegriffen ist

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440.000 €