# Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg-Diesdorf - modern, smart und voller Möglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/ab77aede-e6d0-45ef-bc5b-758e675c1864 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 531,600 EUR - **Location:** Magdeburg, Magdeburg, DE - **Floor area:** 156 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-05T01:26:30.737Z - **Last updated:** 2026-11-05T01:26:30.737Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir auf 156 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes, modernes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen findest du ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders auffällig ist der schmale, smarte Grundriss, der mit einem gemütlichen Chillout-Erker ausgestattet ist, der dir eine exklusive Entspannungszone im Wohnbereich schafft. Bodentiefe Fenster, die sich über die Ecke im Essbereich erstrecken, sorgen für viel Tageslicht, sodass du beim Kochen und Zusammensein eine helle und freundliche Atmosphäre genießt. Im Obergeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, die zusammen ein familienfreundliches Raumkonzept bilden. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die den Bau und Einzug deines Traumhauses erleichtern. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug eingebaut, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und Dokumente - so behältst du den Überblick über dein Bauprojekt und kannst stressfrei bauen. Das I-KON-System sorgt für eine intelligente Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird und dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell bei der Verwirklichung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dir Sicherheit und Komfort bietet, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preissicherheit während dieser Zeit bietet und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro bereit, oft zu günstigen Konditionen, die unter dem Marktniveau liegen. Die digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und bietet auf die Grundkonstruktion eine 30-jährige Garantie sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Förderkredite von KfW und QNG können bei Erfüllung der Voraussetzungen genutzt werden. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen großen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Damit ist dieses LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 156 m² # Lagebeschreibung Magdeburg bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und eine hochwertige Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten findest du in zahlreichen Supermärkten und Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Das Gesundheitsangebot ist durch verschiedene Ärzte, Fachkliniken und Apotheken umfassend abgedeckt, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind. Vielfältige Freizeitangebote, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und geselligem Beisammensein. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnen in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So profitierst du von der lebendigen Stadt und zugleich der Nähe zur Natur, die Magdeburg und seine Umgebung auszeichnen. # Sonstiges Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28247 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ab77aede-e6d0-45ef-bc5b-758e675c1864 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.