# 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Kaufbeuren, Kaufbeuren, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:13:38.742Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:00:48.421Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine ca. 66 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Bienenberg in Kaufbeuren. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre umfassende und hochwertige Modernisierung im Jahr 2024.

Nach dem Kauf wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die elektrische Installation innerhalb der Wohnung wurde vollständig erneuert und fachgerecht abgenommen. Ebenso wurden sämtliche Heizkörper sowie die Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung ab der gebäudeseitigen Verteilung erneuert.

Auch das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und mit einer Badewanne sowie Hansgrohe-Armaturen ausgestattet. Die neue Einbauküche verfügt über hochwertige BOSCH-Elektrogeräte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Smart-Home-System mit Alexa-Steuerung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben einem großzügigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein ca. 6 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenbereich zur Verfügung.

Die Wohnung wird seit März 2024 von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Sie bietet daher die Möglichkeit, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuziehen und direkt in ein modernisiertes Zuhause zu starten.

Ausstattung & Eckdaten

• ca. 66 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• 3. Obergeschoss
• ca. 6 m² Balkon
• umfassend und hochwertig modernisiert 2024
• elektrische Installation vollständig erneuert und abgenommen
• Heizkörper und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
• hochwertig modernisiertes Badezimmer
• Badewanne & Hansgrohe-Armaturen
• hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten
• Smart Home mit Alexa-Steuerung
• eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• Hausgeld ca. 300 € monatlich
• kein Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren am Bienenberg. Die Lage bietet eine gute Verbindung zwischen gewachsenem Wohnumfeld, Kaufbeurer Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf eine hochwertige Modernisierung, eine funktionale 3-Zimmer-Aufteilung, Balkon und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz legen.

## Source and attribution

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