# Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 593 EUR
- **Location:** Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil), Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil), DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:13:17.655Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:13:17.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. # Ausstattung
Balkon, Kellerraum # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 1.779 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in attraktiver und zentraler Lage von Hamburg im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, direkt an der Osterstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünanlagen für Erholung im Alltag. # Sonstiges
*Staffelmiete: 1. Staffel 01.05.2028 = 611,00 €
2. Staffel 01.05.2030 = 629,00 €
3. Staffel 01.05.2032 = 648,00 €
4. Staffel 01.05.2034 = 668,00 €
5. Staffel 01.05.2036 = 689,00 €
6. Staffel 01.05.2038 = 710,00 € Die Wasserkosten werden vom Mieter direkt an die HWW gezahlt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 59 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 09.05.2018
- Gültig bis: 08.05.2028
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1250-105

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ab713052-fe13-4667-aa8a-5e879c9d7ffc
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