3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Flensburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

800 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung stehen zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1914. Die Wohnungen verfügen über ca. 70 m² bzw. 71 m² Wohnfläche und verbinden historische Details mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Hohe Räume, schöne Dielenböden und der typische Charakter eines Hauses aus der Gründerzeit schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnungen ist der großzügige Wohnbereich. Daneben verfügen die Wohnungen über jeweils zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über einen Balkon in Richtung Innenhof. Ausstattung auf einen Blick: - ca. 70 m² bzw. 71 m² Wohnfläche - drei gut geschnittene Zimmer; WG-geeignet, da kein Durchgangszimmer - sanierter Altbau aus dem Jahr 1914 - charaktervoller Dielenboden - Einbauküche mit hochwertigem Terrazzo-Boden - eigener Balkon - Beheizung über Fernwärme - zentrale Lage - vielseitig nutzbare Raumaufteilung - Zentrale Lage mit kurzen Wegen - Parkplätze unmittelbar vor dem Haus oder großflächig an der EXE vorhanden - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum im Treppenhaus vorhanden - Kleines Gartenstück im Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung vorhanden Der beigefügte Grundriss ist exemplarisch für beide Wohnungen. Die abgerundeten Erkerzimmer zeigen in Richtung Straße. Der Grundriss zeigt das gesamte Geschoss; eine der Wohnungen ergibt also die Hälfte des Grundrisses. Die konkrete Warmmiete hängt von dem individuellen Verbrauch ab. Die Wohnungen befinden sich auf dem Friesischen Berg und damit in einer zentralen Lage von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für wen eignen sich die Wohnungen? Durch die großzügige und flexible Raumaufteilung sind die Wohnungen ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich sehr gut umsetzen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: - Anzahl der einziehenden Personen - aktuelle berufliche Tätigkeit und Einkommenssituation - gewünschter Einzugstermin Im weiteren Verlauf würden wir um Vorlage von Nachweisen der letzten drei Einkommenseingänge, der Kontaktdaten des vorherigen/aktuellen Vermieters und einer Schufa-Auskunft bitten. Besichtigungen sind am 17. September und 18. September 2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Bitte beachten Sie, dass zwei Wohnungen mit nahezu identischem Grundriss und vergleichbarer Ausstattung zur Verfügung stehen. Die genaue Raumaufteilung und einzelne Ausstattungsdetails können geringfügig voneinander abweichen. Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Unterschiede zwischen den beiden Wohnungen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Fläche71 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.000 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

800 €/Monat