Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 690 m²

Küdinghoven

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

870.179 €

8.616 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein einzigartiger Bungalow mit 101 Quadratmetern Wohnfläche, der ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Dieses Haus beeindruckt mit einer besonders markanten Fassade, die durch zwei Querhäuser rechts und links gestaltet ist. Unter dem eleganten Walmdach entsteht so eine attraktive Einbuchtung, die du als gemütlichen Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Die beiden Querhäuser bieten dir nicht nur ein interessantes architektonisches Highlight, sondern schaffen auch zusätzlichen Wohnraum. So findest du beispielsweise Platz für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine behagliche Leseecke in deinem Schlafzimmer. Der Bungalow ist einstöckig konzipiert und bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Raum für dich, deine Familie oder Gäste. Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Hausbauprojekt noch angenehmer und komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird dein Bauprojekt stressfrei und transparent gesteuert. Das innovative I-KON System sorgt für ein intelligentes Zuhause. Es kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung und passt sich deinen Bedürfnissen perfekt an. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das zu deinem Haus gehört, benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann durch eine Photovoltaikanlage einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten offen, darunter ein Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. So kannst du dein Traumhaus sorgenfrei finanzieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert - das spart Zeit und Aufwand. Und wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen individuell gestalten und dabei selbst zum Profi werden. Mit diesen Leistungen bietet dir Living Haus ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung und Umsetzung reicht. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit und passt perfekt zu deinem Lebensstil und deinen Bedürfnissen. # Ausstattung Dein Zuhause wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die deinen Alltag komfortabel und angenehm machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor Preisschwankungen schützt. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie die transparente Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanungen. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, belegt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl deiner individuellen Details. Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Technisch punktet dein Zuhause mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung und einer integrierten Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Somit erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage ist von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das unmittelbare Umfeld wirkt ruhig und wohnlich. Gleichzeitig ist die Lage so eingebunden, dass sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens ohne große Umwege erreichen lassen. Für Familien sind die Wege besonders angenehm: Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 230 Meter entfernt, die nächstgelegene Grundschule etwa 300 Meter. Damit lassen sich wesentliche Wege des Familienalltags vielfach zu Fuß bewältigen. Auch eine Sporthalle befindet sich in der näheren Umgebung und ergänzt das örtliche Freizeitangebot. Für den täglichen Einkauf stehen kleinere Versorgungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung; ein Lebensmittelgeschäft, die Bäckerei und Apotheke sind rund einen Kilometer entfernt. Auch eine Arztpraxis ist mit ungefähr 1,3 Kilometern noch gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut eingebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 210 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und in die angrenzenden Bonner Stadtteile. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für den regionalen Bahnverkehr. Eine besondere Qualität des Wohnumfelds entsteht durch die Nähe zu den Grün- und Freiflächen des Ennert. Spazier- und Fahrradwege führen schnell aus dem bebauten Bereich hinaus und bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig sind die innerstädtischen Angebote von Bonn und Beuel mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnstruktur, kurzen Wegen zu Kinderbetreuung und Grundschule, guter Busanbindung und der Nähe zu den weitläufigen Grünräumen des Bonner Südostens macht die Lage insbesondere für Familien interessant. Sie verbindet einen angenehm zurückhaltenden Wohncharakter mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2515

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