Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 478 m²

Herzogenaurach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

458.989 €

2.808 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus in Niederndorf bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Mit zwei Stockwerken, fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 163,45 m² eignet sich das Haus optimal für Familien mit Platzbedarf. Es stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Grundstück umfasst 478 m² und befindet sich in einer gefragten Wohngegend - perfekte Voraussetzungen für eine sichere Zukunft. Dank des flexiblen Grundrisses haben Sie die Möglichkeit, sowohl optische als auch funktionale Aspekte nach Ihren Wünschen umzusetzen und so Ihre persönliche Note einzubringen. # Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung aus: Zu den Standards gehören eine massive Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die großzügigen und hellen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Preis inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren samt Zargen, Fliesen sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Ebenfalls enthalten sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und moderne Haustechnik mit allen notwendigen Leitungen. Die Holzrahmenbauweise gewährleistet Stabilität und Qualität. Zusätzlich profitieren Sie von ausführlichen Ausbauanleitungen und kompletten Ausbaupaketen inklusive aller erforderlichen Materialien und Werkzeuge, sodass Sie den Innenausbau selbst gestalten können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 478 m² # Lagebeschreibung Bitte beachten Sie, dass direkte Verhandlungen zum Grundstück nicht angeboten werden. Dafür steht Ihnen unser kostenfreier Grundstücksservice zur Verfügung, der Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück unterstützt. Wir treten nicht als Makler auf, sondern bieten Ihnen regelmäßig aktuelle Grundstücksempfehlungen, die auf Ihre Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten sind. So haben Sie in aller Ruhe die Möglichkeit, das optimale Grundstück für Ihr Bauprojekt auszuwählen. Für detaillierte Informationen zu unserem Grundstücksservice stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie engagiert bei der Suche nach dem perfekten Bauplatz für Ihr Traumhaus. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Baunebenkosten nicht im Angebot enthalten sind. Erfahrungsgemäß kalkulieren wir diese mit etwa 40-50TEUR. # Sonstiges allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer durchschnittlichen Lieferzeit von etwa 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer verbindlichen Lieferzusage mit fest vereinbartem Montagetermin. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen - Eigenleistungen werden bei der Baufinanzierung berücksichtigt. Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Architektenleistungen - Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisbindung - Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Lieferzusage mit festem Montagetermin - Modernste Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Rasche Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Anpassungsfähige Lösungen beim Innenausbau - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse - Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Holzrahmenbauweise mit Holz als Rohstoff - Unterstützung durch erfahrene Experten Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen - allkauf begleitet Sie zuverlässig zu Ihrem individuellen Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Wunschhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw45-66508

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