Exklusive Reitanlage im Großraum Hamburg - professioneller Pferdestandort mit Entwicklungspotenzial

Gewerbefläche zum Kauf, 65000 m²

Norderstedt, Garstedt

2.700.000 €

42 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Secret Sale bieten wir eine großzügige und vielseitig nutzbare Pferdesportimmobilie im attraktiven nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg zum Verkauf an. Die Anlage bietet sehr gute Voraussetzungen für einen Pensions-, Ausbildungs-, Verkaufs- oder Sportstall ebenso wie für ambitionierte private Pferdehaltung. Besonders interessant ist die Kombination aus umfangreicher vorhandener Pferdesportinfrastruktur, großzügigen Eigen- und zusätzlichen Pachtflächen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Professionelle Infrastruktur für den Pferdesport: Das Herzstück der Anlage bildet eine großzügige Reithalle mit modernisiertem Reitboden. Ergänzend steht eine weitere überdachte Bewegungs-, Longier- bzw. Abreitehalle zur Verfügung. Ein großer Außenreitplatz wurde in den vergangenen Jahren einschließlich Drainage vollständig erneuert. Auch die Paddocks wurden neu angelegt und drainiert. Für die Pferdehaltung stehen ca 20 Boxen und zusätzliches Potential für weitere 30 Pferdeboxen sowie zusätzliche Offenstallmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Brunnen unterstützt die Wasserversorgung der Stallungen. Großzügiges Flächenangebot: Das Anwesen verfügt über mehr als 6 ha Eigentumsfläche, bestehend aus der eigentlichen Hoffläche und umfangreichen eigenen Weideflächen. Zusätzlich werden weitere Weideflächen gepachtet. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine großzügige und vielseitige Pferdehaltung. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein kleines Wohnhaus, das derzeit bzw. im Laufe des Jahres 2026 umfassend saniert wird. Interessantes Entwicklungspotenzial: Neben dem bestehenden Pferdebetrieb bestehen weitere Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der Hoffläche. Hieraus können sich zusätzliche Perspektiven für die langfristige Entwicklung des Standortes ergeben. Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Grundstücksteilungen sind baurechtlich zu prüfen. Attraktives Einzugsgebiet: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Hamburger Umland und profitiert von einem großen und wirtschaftsstarken Einzugsgebiet. Hamburg sowie weitere größere Orte und Städte der Region sind gut erreichbar. Die Verbindung aus pferdegerechtem Umfeld und der Nähe zum Hamburger Ballungsraum macht den Standort insbesondere für einen Pensions-, Ausbildungs-, Verkaufs- oder professionellen Sportstall interessant. Ausstattung auf einen Blick: • großzügige Reithalle mit modernisiertem Reitboden • zusätzliche Bewegungs-/Longierhalle • großer Außenreitplatz mit erneuertem Boden und Drainage • Option auf 50 Pferdeboxen- derzeit ca 20 • zusätzliche Offenstallmöglichkeiten • neu angelegte und drainierte Paddocks • mehr als 6 ha Eigentumsfläche • zusätzliche Pachtweiden • separates kleines Wohnhaus • eigener Brunnen für die Stallungen • zusätzliche Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Diskrete Vermarktung im Secret Sale: Die Vermarktung erfolgt diskret im Secret Sale. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage sowie weiterführende Objektinformationen nicht öffentlich dargestellt. Ausführliche Informationen, Bildmaterial und weitere Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Norderstedt, sondern im geographischen Umfeld davon.

Lage

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Kleinanzeigen

2.700.000 €