# Uelsen! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport, Terrasse, Balkon und Garten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,900 EUR
- **Location:** Uelsen, Uelsen, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T22:08:51.072Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:08:51.072Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und bietet insbesondere handwerklich versierten Käufern, Eigennutzern oder Interessenten mit individuellen Gestaltungsideen interessante Möglichkeiten. Das Wohnhaus wird durch einen im Jahr 1975 errichteten Anbau sowie weitere Nebengebäude ergänzt. Eine Garage aus dem Baujahr 1967 und zusätzliche PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit zwei Kellerräumen und bietet im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 erneuert. Darüber hinaus besteht am Gebäude insgesamt ein erhöhter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Das Objekt wird im Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft. Auf Wunsch kann ein bereits erstelltes Gutachten eingesehen werden.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Holz- und Kunststofffenster (teilweise Sprossenfenster, isolierverglast)
-Manuelle Rollläden
-Gas-Brennwert-Heizung
-2021 Baderneuerung Bad im OG
-Kamin

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

- Grundstücksfläche: ca. 1192 m²
- Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
49843 Uelsen (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A 31)

# Sonstiges
Grundstück:ca. 1.192qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Sommergarten

OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Eckwanne

KG: Teilkeller (Flur, 2 Räume und Heizung) ca. 31qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 185qm; Nutzfläche Garage/Keller ca. 59qm

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 190.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-09-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B70900

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ab623095-0bad-47a4-8d0a-e5805bfe2d79
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