# Ein Grundstück. Viele Wohnideen.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ab5bb673-af80-4b8f-ae7d-76d523c99f73

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Illertissen, Illertissen, DE
- **Floor area:** 490 m²
- **Published:** 2026-11-05T07:49:04.445Z
- **Last updated:** 2026-11-05T08:06:14.174Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier beginnt Ihr Wohntraum!

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür zu Ihrem Zuhause, genießen Ihren Kaffee auf der Terrasse und erleben das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein. Auf diesem ca. 490 m² großen Baugrundstück in Illertissen-Au könnte dieser Traum Wirklichkeit werden.

Es bietet eine interessante Grundlage, um persönliche Wohnideen zu entwickeln und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Ob großzügige Wohnbereiche, ein gemütlicher Garten oder ein Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – hier können Ihre Zukunftspläne Gestalt annehmen.

Die Grundstücksgröße bietet eine attraktive Ausgangsbasis für die Planung eines Eigenheims mit Außenbereich. Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnzukunft selbst zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihrem Leben passt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses Grundstück!

- Käuferprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
**Wohnen in Illertissen-Au – Lebensqualität mit Zukunft!**

Das Grundstück befindet sich im Illertissener Stadtteil Au im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage verbindet den Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit den Vorzügen der nahegelegenen Stadt Illertissen und der Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm.

Illertissen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Damit stehen vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf und das Familienleben zur Verfügung.

Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive finden in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Landschaft des Illertals, Rad- und Spazierwege sowie der Badesee Au laden dazu ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.

Durch die Anbindung an die Autobahn A7 und das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte wie Ulm, Neu-Ulm und Memmingen gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht Illertissen-Au zu einem interessanten Ort für die eigene Wohnzukunft.

Anbieter-Objekt-ID: 01M6JX6ADSE653AEQ965NQA8GT

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ab5bb673-af80-4b8f-ae7d-76d523c99f73
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.