Haus – Bad Salzuflen, Hollenstein, Wüsten
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Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 627 m²

Bad Salzuflen, Hollenstein, Wüsten

4 Schlafzimmer

378.000 €

2.021 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Beschreibung** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und freundlich gestaltete Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer und mehrere Schlafräume runden das Angebot ab – ideal für Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das Obergeschoss beherbergt die zweite Wohneinheit, die durch ihren großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne besonders hervorsticht. Hier lässt sich der Feierabend mit Ruhe und Aussicht genießen. Auch diese Etage bietet eine komfortable Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Bad – ein Rückzugsort mit viel Tageslicht und Wohnqualität. Die Mieterin zieht zum 01.09.2026 aus. Der Keller ist mehr als nur Stauraum: Freundlich weiß gestrichen, präsentiert er sich in gutem Zustand und bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten sowie Technikraum und Waschkeller ergänzen das Untergeschoss sinnvoll. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Der Garten ist eingefasst von gepflegter Bepflanzung, kleinen Details und gemütlichen Sitzecken – eine kleine grüne Oase direkt vor der Tür. **Ausstattung** Die Immobilie verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Wohnbereich ist im Erd- und Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein offenes Raumgefühl sorgen. Das Obergeschoss bietet einen Balkon mit weitem Ausblick. Ein großes Doppelcarport aus Holz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Der Garten ist liebevoll angelegt und durch einen zusätzlichen Zugang von außen erreichbar. Die gepflegten Außenanlagen und die ruhige Lage runden die Ausstattung ab. **Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ehrsen-Breden von Bad Salzuflen, einer Gegend, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht. In nur 500 Metern Entfernung finden Sie den nächsten Nahversorger, der Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da die nächste Grundschule lediglich 800 Meter entfernt ist. Das Schulzentrum Lohfeld, das weiterführende Bildungsangebote bereitstellt, erreichen Sie in nur 2 Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht. **Sonstiges** Ihre Finanzierung in besten Händen Gerne vermitteln wir Sie an einen passenden Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk weiter. Unsere Partner beraten Sie individuell, prüfen verschiedene Möglichkeiten und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung – persönlich, schnell und zuverlässig. **Zustand** * Befeuerung: Gas * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsorientiert * Energieausweis (Effizienzklasse): E * Energieausweis (Kennwert): 153,9 kWh/(m²\*a) * Baujahr laut. Energieausweis: 1979 * Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014 **Courtage** Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. **Kontakt** Ansprechpartner: Thomas Grala Telefon: 052237897890 Webseite: www.grala-immobilien.com

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

378.000 €