Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 978 m²

Overath

711.000 €

4.972 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dir die perfekte Kombination aus klassischer Architektur und moderner Wohnqualität. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das für eine zeitlose Eleganz sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet werden. So erlebst du eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Mit LivingHaus gestaltest du dein Haus nicht nur individuell, sondern profitierst auch von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir das Bauen und Wohnen erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist übersichtlich und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Haus erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 QNG, produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom und bietet dir höchsten Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit eleganten Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig eingebaut werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem Zuhause. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - das macht dein Haus noch persönlicher und spart Kosten. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus punktet mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt, sowie von essenziellen Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationsplattform. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF. Für die Grundkonstruktion gibst du dir 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Du erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Baustellen-WC. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie macht dein Zuhause nahezu energieautark. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau eigenständig und professionell umzusetzen. Mit all diesen Leistungen ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und zukunftsfähig. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 978 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Overath ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine umfassende Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die örtlichen Supermärkte, darunter bekannte Ketten und lokale Anbieter, gewährleisten eine bequeme Versorgung mit allen täglichen Bedürfnissen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachkliniken in Overath gesichert, sodass du dich jederzeit gut aufgehoben fühlst. Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, von weitläufigen Wander- und Radwegen in der malerischen Umgebung bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Overath ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und andere umliegende Städte, ideal für Pendler. Zudem ist die Autobahn A4 nur wenige Minuten entfernt, was dir eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele garantiert. Overath begeistert durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Kombination aus Natur und Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier so lebenswert machen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Flusslandschaften ein wahres Paradies. So findest du in Overath ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Dynamik vereint und dir alle Vorteile eines modernen Lebens bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2009Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße978 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Zimmer4

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711.000 €

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Eigenkapital20 % · 142.200 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026