Wohnung – Harz (LK Goslar), Bergstadt Altenau, Landkreis Goslar

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Harz (LK Goslar), Bergstadt Altenau, Landkreis Goslar

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

84.900 €

1.213 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Altenau- Baujahr 1982- befindet sich auf einem 577 m² großem Grundstück in einem 6-Familienhaus. Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 70 m² ein attraktives Zuhause in gehobener Ausstattungsqualität. Zur Ausstattung gehören ein Schlafzimmer, ein komplett modernisiertes Badezimmer sowie eine kompakte schöne Einbauküche, Das Highlight ist das Studio im Dachgschoss, das 2023 aufwendig saniert und modernisiert wurde. (Schwerpunkt neue Giebelfenster, Isolation, etc.) Ein großzügiger Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen und hat einen traumhaften Ausblick. So kann man idealerweise den Freisitz wunderbar genießen. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und ist Teil eines dreigeschossigen Gebäudes. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einem monatlichen Hausgeld von 332,00 € präsentiert sich dieses Kaufobjekt als interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert, auf eine solide Immobilie in angenehmer Lage, legen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen belegt, während Studio mit Laminat ausgestattet ists. Das moderne, top-sanierte Bad lädt als Wohlfühloase ein. Ein großer überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort. Für Unterhaltung und Mediennutzung steht ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Immobilie gehört zudem ein Keller, der praktischen Stauraum bietet. Ein fester Stellplatz im Freien mit privater Wallbox (11Kw/h) rundet das Ausstattungsangebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.734,00 € - Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Kellerfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice, 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 2 Friseurgeschäfte, 1 Kurgastzentrum inkl. Postfiliale, 1 Autowerkstatt. Eine Allgemein-medizinische Praxis, 1 Heipraktiker Praxis, eine physiotherapeutische Praxis im Kurgastzentrum Altenau, 1 Apotheke und ein Kosmetikstudio inkl. Maniküre und Pediküre sind vor Ort. Für das leibliche Wohl sorgen einige Restaurants, 1 moderner Souvenirladen und ein sehr gutes Blumengeschäft finden Sie auch vor. Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den grössten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden.... Im Sommer können Sie im Waldschwimmbad Okerteich prima baden, schwimmen und relaxen und das bei freiem Eintritt. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Die Buslinie 861 fährt direkt nach Goslar zum Bahnhof. Von dort sind es auch wenige Meter bis ins Zentrum der Stadt Goslar Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann.Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben. Die immer grösser werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport ,zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen, mittelalterlichen Charakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.Entfernungen: Flughafen 90 km Fernbahnhof 12 km Autobahn 34 km Zentrum 1 km # Sonstiges Die Eigentumswohnung wird möbliert verkauft. Das heißt, Sie können hier sofort einziehen. Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot. Fordern sie ein Exposê mit Grundrissen an. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 130.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 65936

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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84.900 €