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KAUF
Haus, 101 m²
Mödling
699.000 €
6.921 €/m²
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Haus zum Kauf, 110 m²
2340 Mödling, Mödling
549.000 €
4.999 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
109.83 m²
Fläche
1974
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Familienidyll - traumhaftes Reihenhaus mit Garten!
Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und dennoch zentrumsnah. Das schöne Mittelreihenhaus mit rund 110 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, bietet viel Platz zum Leben und besticht durch einen durchdachten Grundriss. An das einladende Foyer schließt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die anliegende Gartenfläche richtet sich gegen Westen und gewährt Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die voll ausgestattete Küche sowie ein (Gäste-)WC. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eines davon mit Loggia, und ein Badezimmer mit Toilette zu finden. Der Keller bietet viel Stauraum und ist aufgeteilt in einen großen Party-/Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen weiteren Raum für Gartengeräte und Werkzeuge. Der großzügige Dachboden kann ebenfalls als zusätzliche Staufläche oder individuell nach den jeweiligen Bedürfnissen genutzt werden.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück vor den Häusern.
Fakten | Highlights | Ausstattung
5 Zimmer, eines davon mit LoggiaWohn-/Esszimmer mit Zugang zu Garten und TerrasseTerrasse mit MarkiseGarten mit Zugang zum KellerSeparate EinbaukücheBadezimmer mit Dusche und ToiletteSeparate (Gäste-)Toilette im EGGroßer KellerDachbodenGarageGefragte WohngegendRuhelageSehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Grünlage
Lage: Der Bahnhof (15 Min.), die Fußgängerzone (7 Min.) und die Volksschule+Gymnasium (10 Min.) sind fußläufig erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche109.83 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr1974
EnergieklasseD
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HA
Herr Alexander Kratzer
KRATZER Immobilien OG
Karte
Lage
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Mödling
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.210 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €439.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung662.858 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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