Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 450 m²

Alsdorf

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

379.000 €

1.755 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie ist für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen interessant! Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, heute ergeben sich durchaus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für das großflächige Haus. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss liegt das Wohnflächenangebot bei jeweils rund 72 m², diese Etagen könnten auch sehr gut einzeln bewohnt werden, z.B. bei einer Nutzung durch mehrere Generationen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Kamin und über eine große Terrasse mit dem sich anschließenden Garten. Im Obergeschoss ermöglicht ein breiter Balkon den Austritt ins Freie. Im Jahre 2004 wurde für die Dachgeschosswohnung eine Gaube erweitert, sodass hier insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Diese Einheit ist seit 2014 vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 429 € pro Monat. Die Nebenkosten werden mittels einer Pauschale durch den Mieter übernommen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch ein ca. 67 m² großes Carport mit direktem Zugang auf die Terrasse. # Ausstattung - vollständig unterkellert, ein Kellerraum als Büro genutzt - Kelleraußentreppe auf die Terrasse - Fensterfront hinten, 3-Fachverglasung, Innenrahmen weiß, außen braun, aus dem Jahre 2021 - über die Garage besteht ein Zugang auf die Terrasse - Gartentüre zur rückwärtigen Straße vorhanden - Solarthermie mit drei Flachkollektoren und Solarspeicher (Marke Vaillant) aus 2006 - Gaszentralheizung aus 2001 - Treppenhausbelag in italienischem Marmor - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 216 m² - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Vermietbare Fläche: ca. 216 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen Stichstraße mit reiner Wohnbebauung liegt diese einseitig angebaute Immobilie mit weniger als einem Kilometer Entfernung zum Stadtkern. Die umliegenden Felder und Wiesen nahe des Nordfriedhofes bieten den Bewohnern des Hauses ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität im Freien. Die Alsorfer Burg und der Cinetower Kinopark befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das neu errichtete Kultur- und Schulzentrum sowie die Schwimmhalle sind nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Alsdorfs ist die Anbindung über den ÖPNV und die EUREGIO-Bahn nahezu optimal. # Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 128.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-11 Anbieter-Objekt-ID: 26SIAC4731

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

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