Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 564 m²
Westgreußen, Kyffhäuserkreis
200.000 €
1.333 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Charmantes Einfamilienhaus aus der Zeit um 1890 | ca. 150 m² Wohnfläche | ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve | ca. 130 m² Dachboden | ca. 564 m² Grundstück | Preis auf Verhandlungsbasis
Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit umfangreichen Modernisierungen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.
Das um 1890 errichtete Fachwerkhaus bietet derzeit ca. 150 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie weitere ca. 70 m² Fläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus verfügt der Dachboden über eine Fläche von ca. 130 m² und bietet damit weiteres Potenzial.
Das Grundstück umfasst ca. 564 m² und wird durch ein großzügiges Nebengebäude mit drei Etagen ergänzt. Das gesamte Grundstück ist von einer festen Mauer umgeben, wodurch ein geschützter und privater Außenbereich entsteht.
Wohnbereich & Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine Waschküche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen hier rund 70 m² weitere Fläche zur Verfügung, die je nach Bedarf ausgebaut oder individuell genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight sind die bereits erneuerten Holzfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss mit hochwertiger Dreifachverglasung. Teilweise wurden die Fenster als bodentiefe Elemente ausgeführt und sorgen dadurch für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre.
Der darüberliegende Dachboden mit ca. 130 m² Fläche bietet nochmals erhebliches Potenzial für Stauraum oder einen möglichen späteren Ausbau.
Vollständiges Exposé kann auf Anfrage gerne per E-mail zugesendet bzw. über den untenstehenden Link angesehen, werden.
https://docs.google.com/document/d/1SM0NdvKGQLjJN52BNQbmP-z2pKYRd5gHWrs-hBdqgg8/edit?usp=sharingMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße564 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1890
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeWestgreußen
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
822 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 40.000 €
40.000 €160.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung246.522 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026