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KAUF
Haus, 208 m², Grundstück 722 m²
Rüdershausen, Landkreis Göttingen
199.000 €
957 €/m²
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Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 1370 m²
Obernfeld, Landkreis Göttingen
179.000 €
1.017 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden in Obernfeld vereint Großzügigkeit, Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Das massiv errichtete und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, sowie seinen guten Erhaltungszustand. Eine Scheune mit ausreichend Stauraum für Geräte, Stallungen als Werkstatt für Heimwerker, sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Der große Hof- und Gartenbereich mit zwei Terrassen und viel Grünfläche bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Ihnen Platz zum Entspannen und für zahlreiche weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Wohnhaus stehen Ihnen ca. 176qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige und helle Küche, sowie ein zeitloses Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier weitere Räume sowie ein praktischer Abstellraum. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen mehr als nur Abstellfläche. Hier befindet sich neben zwei weiteren Zimmern auch noch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im ganzen Haus sorgt ein stilvoll gestaltetes Ambiente mit Liebe zum Detail für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Optional lässt sich die Immobilie auch sehr gut als Zweifamilienhaus nutzen.
Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Käufer, die mehr suchen als nur ein klassisches Wohnhaus. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen, Hobby oder Arbeiten auf dem eigenen Grundstück miteinander verbinden möchten. Auch für Hobbylandwirte oder Naturliebhaber bietet das große und weitläufige Grundstück beste Voraussetzungen, um eigene Projekte zu verwirklichen und das Dorfleben zu genießen.
# Ausstattung
- massive Bauweise
- gepflegter Zustand
- Baujahr 1953
- großes Grundstück mit ca. 1.370 qm
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Stallungen, Scheune und Garage vorhanden
- Dächer Nebengebäude ca. 2005 neu eingedeckt
- Gasheizung aus 2006
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 1370 m²
# Lagebeschreibung
Obernfeld liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Der Ort verfügt sowohl über einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Ein Bäcker befindet sich ebenfalls im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den naheligenden Orten Duderstadt (ca. 6 km) und Gieboldehausen (ca. 7km). Göttingen ist sowohl mit dem PKW. als auch mit einer direkten Buslinie gut zu erreichen.
# Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 311,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0830Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße1 370 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr1953
ProvisionJa
