# Exklusive 6-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Forchheim, Pförring, Pförring, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T08:47:23.092Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:35:48.254Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sehr schöne neuwertige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zwei Südbalkone laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch gibt es ein separates Gäste-WC. Neben einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ist auch ein Kachelofen (Küche/Esszimmer) vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden. Durch die Ausstattung mit WLAN sind die Voraussetzungen auch für Homeoffice gegeben. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
6 Zimmer auf 2 Ebenen zusätzlich einer Galerie
2 Süd-Balkone
Fußbodenheizung, Heizkörper und Kachelofen
Vinylböden und Fliesen
Einbauküche (Ablöse)
Rollläden
WLAN-Anschlüsse
Gäste WC
Gegensprechanlage
Waschraum im Keller
Kellerraum
PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Pförring ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität. Pförring ist zentral gelegen zwischen den Städten München, Nürnberg und Regensburg -alle in rund 40 - 45 Minuten mit dem Auto erreichbar- verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Stadt ist Ingolstadt, hier benötigen sie ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1986
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 492390

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ab17c2a3-0894-4b6d-a9d9-1a8028844aa2
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