AIGNER - Seltene Gelegenheit: baureifes Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus

Grundstück zum Kauf, 960 m²

Gröbenzell

1.249.000 €

1.301 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das zu verkaufende Grundstück mit einer Fläche von 960 m² befindet sich in einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnlage von Gröbenzell. Die Bebaubarkeit des Grundstückes orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 37 der Gemarkung Gröbenzell. Die wichtigsten Bestimmungen sind: - Geschossflächenzahl 0,3 - Geschossfläche 288m² - maximal 2 Vollgeschosse Auf dieser Grundlage lässt sich eine Wohnfläche von etwa 230 m² realisieren. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Altbestand wurde komplett abgerissen sowie ein Bodengutachten erstellt, was Ihnen bares Geld und wertvolle Zeit spart. Wir laden Sie ein, einen Termin mit uns zu vereinbaren. Dabei stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans und dem Bodengutachten, zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in Gröbenzell, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Münchner Umland. Gröbenzell zählt zu den beliebten Wohnorten im Landkreis Fürstenfeldbruck und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Gröbenzell ist gut erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung nach München sowie in weitere Gemeinden des westlichen Umlands. Auch mit dem Auto ist Gröbenzell hervorragend angebunden. Über die A8 und die nahegelegene A99 bestehen schnelle Verbindungen nach München, zum Münchner Westen sowie in die umliegenden Regionen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter, überwiegend familienfreundlicher Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Felder sowie Spazier- und Radwege zu Freizeit und Erholung im Freien ein. Das Grundstück bietet somit eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und einer schnellen Erreichbarkeit Münchens, ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Münchner Umlands schätzen. Anbieter-Objekt-ID: 44517

Lage

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