# Rechteckiger Baugrund in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Wetzleinsdorf, AT
- **Floor area:** 1100 m²
- **Published:** 2026-10-15T00:16:40.353Z
- **Last updated:** 2026-10-22T13:50:36.832Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.100 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in 2113 Wetzleinsdorf.
Die besondere Grundstückssituation bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum. Als Eckgrundstück grenzt die Liegenschaft an zwei Seiten nicht unmittelbar an weitere Grundstücke. An den beiden verbleibenden Seiten befinden sich ausschließlich die Gärten der Nachbarliegenschaften.

Bebauung und Widmung:
• Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
• Widmung: Bauland Agrar
• Bauklasse: I–II
• Maximale Gebäudehöhe: 8 m
• Kein Bauzwang
• Bereits vollständig aufgeschlossen
• Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser über EVN/Kabelplus und A1 sind vorhanden

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.

Schulen:
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. In Großrußbach befinden sich unter anderem Volksschule, Kindergarten und Hort. Weiterführende Schulen sind beispielsweise in Ernstbrunn und Harmannsdorf erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen bereits in Wetzleinsdorf verschiedene regionale Einkaufsmöglichkeiten und Ab-Hof-Angebote zur Verfügung. Ein besonderes Beispiel ist das Kuchlkastl, ein rund um die Uhr geöffneter Selbstbedienungsladen mit regionalen Produkten. Weitere Nahversorger befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Großrußbach

Öffentlicher Verkehr:
Auch öffentlich ist Wetzleinsdorf gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort; regionale Busverbindungen stellen die Verbindung in Richtung Korneuburg und Ernstbrunn her. Die Linie 858 verbindet Wetzleinsdorf unter anderem mit Korneuburg und Ernstbrunn.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ab02e9eb-4604-4e27-932f-bcc3691d2449
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