Wohnung zur Miete, 26 m²
Duisdorf
530 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2016.
Die Wohnung besticht durch eine vollständige Möblierung inkl. Küche und einer dem Baujahr entsprechend modernen Ausstattung.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Es gibt außerdem einen separaten Abstellraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Die Miete setzt sich zusammen aus:
530€ mtl. Grundmiete (kalt)
+30€ mtl. für die Einbauküche
+30€ mtl. für die restliche Möblierung
+120€ mtl. Nebekostenvorauszahlung
= 710€ warm monatlich
Bei Interesse kann zusätzlich ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (40€ mtl.).
Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden.
Bitte beachten Sie:
Der in den Nebenkosten enthaltende Möbel-Zuschlag beinhaltet alle wesentliche Möbelstücke (inkl. Bett, Schrank, Schreibtisch, Regal, etc.). Die auf den Fotos dargestellten Möbel weichen jedoch in wenigen Fällen von den tatsächlich inkludierten Möbeln ab (insb. Bett, Schreibtischstuhl). Gerne können Sie sich im Rahmen der Besichtigung ein Bild von der tatsächlichen Möblierung machen.
Die Mieterschaft ist geprägt von Studenten, weshalb sich das Angebot ebenfalls in erster Linie an Studenten und Mitarbeiter der Uni Bonn richtet. Idealerweise kann der Mietvertrag mit einem Elternteil abgeschlossen werden, wodurch keine Bürgschaft nötig ist.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Balkon, bodentiefe Fenster, TG-Stellplatz, Kellerabteil
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bonn Duisdorf. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S23 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 488987Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche25.8 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Kaution1.590 €
Inseriert auf
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Lage
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