Wohnung – Biederitz

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

Biederitz

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

189.000 €

1.643 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Das historische Gebäude verbindet den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2025 wurden die Fassade sowie die Heizungsanlage umfassend erneuert. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve von ca. 45 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche bietet und zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte schafft. Zum Angebot gehört außerdem ein Balkon sowie der ca. 80 m² große Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei PKW-Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial. Fakten: -ca. 115 m² Wohnfläche -Ausbaureserve von ca. 45 m² auf Dachboden -Balkon -ca. 80 m² Garten -2 PKW-Stellplätze -Eigenes Kellerabteil -Moderne Gaszentralheizung (2025 erneuert) -Sanierte Fassade (2025) -Vermietet Lage: Attraktive Wohnlage vor den Toren Magdeburgs: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Heyrothsberge, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Biederitz. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, eine gute Verkehrsanbindung über die B1 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv. Die naturnahe Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. -Öffentlicher Verkehr (Busse, U-Bahn) in unmittelbarer Nähe -Viele Einkäufsmöglichkeiten im Umkreis -Hausarztpraxis gegenüber -Eigener, barrierefreier Parkplatz direkt vor der Haustüre -unmittelbare Nähe zu Magdeburg Die Immobilie wird durch das Immobilienbüro "Mierisch Immobilien" - Piehles Mühle 1 in 39245 Gommern vermarktet.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €