Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 413 m²
Böhl-Iggelheim
429.000 €
2.319 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die ursprüngliche Wohnfläche von 155 m² wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2001 um geschätzte 30 m² erweitert.
Der familienfreundliche Grundriss verteilt sich auf drei Etagen und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein separates WC sowie eine große Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Von der Wohnebene aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf beide Terrassen. Die Terrasse in nördlicher Richtung ist mit einer Pergola ausgestattet, die westliche Terrasse mit einer Markise.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Eine weitere Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon hat eine westliche Ausrichtung.
Der sehr große Raum im Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen und kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder eingerichtet werden. Ein weiterer Balkon mit westlicher Ausrichtung ergänzt das Dachgeschoss.
Zum Haus gehören außerdem eine große Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage.
Wichtig:
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt nach vorliegenden Angaben ca. 219 € pro Monat. Der Vorteil des Erbbaurechts besteht darin, dass das Grundstück nicht zusätzlich gekauft werden muss und dadurch kein separater Grundstückskaufpreis anfällt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße413 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1994
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.763 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.800 €
85.800 €343.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung528.789 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026