# 93 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,480 EUR
- **Location:** Hamburg Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T14:33:41.196Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:33:41.196Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

93m² HH-Rahlstedt: 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder & Aufzug

​ ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: ca. 93 m² (zzgl. ca. 8 m² Kellerraum)
• Zimmer: 3
• Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Balkone: 2
• Bäder: 2 (1x Vollbad mit Wanne, 1x Duschbad mit Waschmaschinenanschluss)
• Baujahr / Energie: 2003 / Klasse B (Gasheizung)
• Bezugsfrei ab: 01.10.2026
• Kaltmiete: 1.480 €
• Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
• Gesamtmiete: 1.830 €
• Kaution: 4.440 € (3 Nettokaltmieten)

​ OBJEKTBESCHREIBUNG

In der ruhigen und grünen Loher Straße (22149 Hamburg-Rahlstedt) vermieten wir ab dem 01.10.2026 diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Das Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten fügt sich stimmig in ein naturnahes Umfeld mit altem Baumbestand ein und bietet ein entspanntes Wohnumfeld ohne ständigen Trubel.

​Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf (z. B. Homeoffice), kleine Familien oder Senioren, die stufenlosen Komfort schätzen.

​✨ AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• Flur & Empfang: Klar geschnitten mit warmen Terrakottafliesen und reichlich Platz zum Ankommen.
• Wohn- & Essbereich: Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet viel Raum für Sofa und Esstisch sowie den direkten Zugang zum ersten Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit viel Tageslicht und eigenem Zugang zum zweiten Balkon.
• Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – ebenfalls hell und gut geschnitten.
• Einbauküche: Praktische L-Form mit hellen Fronten, hochwertigen AEG-Geräten (inkl. Backofen), Platz für einen Geschirrspüler sowie einem bodentiefen Fenster. Erreichbar sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich.
• Zwei Bäder: Ein Hauptbad (ca. 4,7 m²) mit Badewanne für entspannte Stunden und ein zweites Bad (ca. 3,3 m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
• Böden: Hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen.
• Stauraum & Extras: Praktische Mini-Abstellkammer in der Wohnung, eigener Kellerraum (ca. 8 m²), gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum.

​ LAGE

Das Objekt liegt in einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft in Hamburg-Rahlstedt. Das nahegelegene Rahlstedter Ufer lädt zu Spaziergängen ein. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und der Rahlstedter Ortskern sind schnell erreichbar. Mit Bus und Bahn gelangen Sie unkompliziert Richtung Innenstadt, auch die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen für Autofahrer ist optimal.

​ KONTAKT

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

• Vollständiger Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• Ausgeübter Beruf & ca. monatliches Nettoeinkommen

​(Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.)

​Vorausgesetzte Unterlagen zur Besichtigung / Mietvertragsabschluss:

• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Ausgefüllte Selbstauskunft

​ HINWEIS ZU DEN BILDERN:

Die Fotos zeigen die Räume in möbliertem Zustand, um Ihnen einen ersten Eindruck der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Wohnung ist aktuell bereits vollständig geräumt und wird unmöbliert vermietet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aaeffcf7-93e5-4894-917e-8d44c5207166
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