2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Oberalm, Kahlsperg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.065 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 7. Okt. 2026
Über dieses Inserat
LAGE
zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
WOHNHAUS
moderne Architektur eines Bankgebäudes
im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
zentrale Tiefgarage, Fahrradabstellraum
Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 38,15 kWH/m²a, EEB: 105,62 kWH/m²a
WOHNUNG
Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen (Lift vorhanden)
charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,70 m² Wohnfläche + großer Balkon
helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
WC separat
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil
1 zugeordneter TG-Stellplatz
MIETKONDITIONEN
monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: € 780,00
Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust: € 200,00
Kaution: € 2.500,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
ab Jänner 2027
der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche56.7 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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