# Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und 2 Balkonen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 114,500 EUR
- **Location:** Hönigsgrub, Rinchnach, Rinchnach, DE
- **Floor area:** 73.45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:24:53.309Z
- **Last updated:** 2026-10-20T23:46:01.842Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rinchnach, im Herzen des Bayerischen Waldes, wurde frisch im März 2025 renoviert und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine naturnahe und idyllische Wohnlage zu investieren. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die majestätische Wald- und Berglandschaft ist sie ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – ein großzügiger Hauptbalkon und ein etwas kleinerer Balkon. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Balkonen und ermöglichen es, die frische Bergluft, den Morgenkaffee im Sonnenschein oder den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu genießen. Der offen gestaltete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank großer Fenster, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagserleichterung. Die Wohnung kann provisionsfrei direkt bezogen werden.Insgesamt präsentiert sich diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung als wahres Juwel im Bayerischen Wald – ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage. Sie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.

# Lage

Rinchnach liegt idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes und vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie eine entspannte Lebensqualität und eine herrliche Weitsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Städte Regen, Zwiesel und Deggendorf sowie die Autobahnanbindung an die A3 sind gut erreichbar – auch aus München gestaltet sich die Anfahrt besonders praktisch. Dank der naturnahen Lage und der hohen Freizeit- und Erholungsqualität eignet sich der Standort zudem hervorragend für eine Nutzung als Ferienwohnung.

# ENERGIEAUSWEISDATEN

* Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: leichtes Heizöl
* Energieverbrauch: 64 kWh(m²\*a)
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: B
* Ausstellungsdatum: 13.09.2017
* Gültig bis: 13.09.2027
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
* Heizungsart: Zentralheizung

# KONTAKTAUFNAHME

# BITTE BEACHTEN SIE:

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# HAFTUNG

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Immobilienmakler übernimmt hierfür keine Haftung.

## Source and attribution

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