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Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 1000 m²

Hürtgenwald, Gey

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

951.999 €

3.902 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein modernes Mehrgenerationenhaus in Erftstadt, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses LivingHaus besticht durch eine puristische Fassaden- und Dachgestaltung mit einem angesagten Flachdach, das dem Haus eine klare, moderne Architektur verleiht. Auf großzügigen 244 Quadratmetern Wohnfläche, unterteilt in zwei Haushälften und einem 959 Quadratmeter großen Grundstück findet deine Familie mit bis zu acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ein vielfältiges Raumangebot für gemeinsame und private Momente. Die kleinere Wohneinheit bietet einen klassischen Wohn- und Essbereich mit Küche, Bad und Schlafzimmer - ideal für Eltern, Gäste oder ältere Familienmitglieder. Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und wird durch einen imposanten Erker optisch und funktional erweitert, der den Wohnraum zusätzlich vergrößert und für viel Tageslicht sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Haus zum Wohlfühlort für alle Generationen. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, bringt modernste Technik und clevere Stauraumlösungen mit und ist genau zum Einzug für dich bereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über den Fortschritt deines Bauvorhabens - von Zeitplänen bis zu Dokumenten, alles übersichtlich und stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Technik und Design. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovatives Dämmmaterial, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für Umweltschutz und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in drei intensiven Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst. So macht LivingHaus dein individuelles Traumhaus nicht nur möglich, sondern auch zu einem Erlebnis, das genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit edlen Dielen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was für ein warmes Wohngefühl und praktische Alltagstauglichkeit sorgt. Im gesamten Erdgeschoss findest du stilvolle Fliesen, die nicht nur schön aussehen, sondern auch robust und leicht zu reinigen sind. Die Dielen in den übrigen Wohnbereichen schaffen ein behagliches Ambiente. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, elegante Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleihen. Zudem sind bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung Teil der Ausstattung, was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. Mit der LivingHaus Safety-First-Garantie bist du auf der sicheren Seite: Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und eine Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Kosten und Risiken absichern. Die Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind bereits im Paket enthalten, ebenso wie die Baustelleneinrichtung mit allem nötigen Equipment. Das intelligente I-KON-System sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit mit integrierter Photovoltaik, Wärmepumpe und Komfortlüftung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die Bauweise garantiert eine lange Haltbarkeit mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauinformationen und Termine, während das DIY-Ausbau-Coaching dir professionelles Know-how für den Innenausbau vermittelt. Deine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig geliefert und passt perfekt zu deinem Grundriss. Mit diesem umfassenden Paket erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und dir ein sicheres, nachhaltiges und komfortables Wohnen ermöglicht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Hürtgenwald ist eine idyllische Gemeinde, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungsangeboten, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine erstklassige Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar, sodass du für alle Altersstufen bestens versorgt bist. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Hürtgenwald und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die Freizeitgestaltung in Hürtgenwald ist besonders vielseitig. Die Region ist bekannt für ihre herrlichen Wanderwege, Radstrecken und Naturparks, die dich und deine Familie zu aktiven Stunden in der Natur einladen. Ob Spaziergänge im Wald, ausgedehnte Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft - hier findest du einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Weg zu größeren Städten und Arbeitsplätzen unkompliziert macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein kannst. Insgesamt bietet Hürtgenwald eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-540

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