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KAUF
Grundstück, 1336 m²
Kittsee
507.680 €
380 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 2286 m²
Kittsee
399.000 €
175 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
2286 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Grundstücksfläche: ca. 2.286 m²
Bebauungsdichte: 40 % | Bauklasse I & II | max. Gebäudehöhe: 7 m
Lage & Erschließung
Inmitten der beliebten Grenzgemeinde Kittsee im Bezirk Neusiedl am See liegt diese großzügige Liegenschaft in einer ruhigen Siedlungslage. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Grundstückszufahrt (Fahne) mit ca. 260 m² Fläche. Diese weist eine Breite von mindestens 3,1 m (stellenweise bis 3,5 m) auf und ermöglicht eine komfortable, unabhängige Erschließung der rückversetzten Hauptfläche.
Grundstück & Bebauung
Das rechteckige, ebene Grundstück mit ca. 2.286 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Bestandsobjekte: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie Nebengebäude
Nutzung: Sanierung oder Abriss und Neubau möglich
Ideal für großzügige private Wohnbebauung, Garten, Pool oder eine kleine Bauträgerentwicklung
Teilung möglich – Mindestparzellengröße: 500 m²
Widmung & Bebauungsvorschriften
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauklasse: I & II (max. Gebäudehöhe: 7 m)
Bebauungsdichte: 40 %
Zufahrt: Fahne ca. 260 m² | ca. 3,1 - 3,5 m breit
Bauweise: Offen oder gekuppelt (gemäß örtlicher Bauordnung)
Grundstücksteilung möglich – ideal für mehrere Bauprojekte
Besonderheiten
Großes, sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage
Eigene Zufahrt – unabhängig von Nachbargrundstücken
Bestandsobjekte flexibel nutzbar
Teilungsmöglichkeit eröffnet neue Nutzungsperspektiven
Attraktiv für Familien, Bauträger oder Investoren
Sehr gute Verkehrsanbindung: Wien & Bratislava in unmittelbarer Nähe
Anschlüsse & Infrastruktur
Versorgung: Kanal, Strom, Wasser vorhanden bzw. in der Straße
Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bahnanschluss
Wien: ca. 40 Minuten mit dem Auto oder Zug entfernt
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Kaufpreis: EUR 449.000,–
Verfügbarkeit: Sofort
Hinweis: Grundstück kann geteilt werden – Mindestparzellengröße 500 m²
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt].
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche2286 m²
Preis pro m²175 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HD
Herr Dieter Löb
Immoparadies GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kittsee
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kittsee
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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