# Neues Angebot ! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönen Weitblick - Modernisierung erforderlich !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 70,000 EUR
- **Location:** Kleinchursdorf, Kleinchursdorf, Remse, Remse, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T02:55:18.595Z
- **Last updated:** 2026-08-16T05:46:49.656Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Modernisierung und Renovierung erforderlich ! Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus - Baujahr 1908. Anfang der 1970-ziger Jahre und ab 1990 wurde die Gebäudesubstanz wesentlich umgebaut, saniert und modernisiert. Da das Gebäude teilweise im Hangbereich errichtet wurde, ist die östliche Gebäudeausrichtung freistehend und das Kellergeschoß fast im Hofniveau. Im Hof 1 befinden sich Stellplätze und die Zufahrt zur angebauten Garage. Das Erdgeschoß ist über einen seitlich angebauten Eingangsbereich mit breiten Stufen erreichbar. Ins 1.OG gelangt man über eine massive Treppe. Im Hauptgebäude sind im EG, 1.OG und Spitzboden ca. 145 m² Wohnfläche vorhanden. Insgesamt ist eine solide und gut erhaltene Bausubstanz vorhanden.

AUSSTATTUNG

Das Gebäude muss komplett modernisiert und umgebaut werden. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Wasser, Elektroanschluss und öffentlichen Kanal.

LAGE

Das Grundstück liegt in einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegender Bebauung von Einfamilienhäusern. Die Zufahrt führt über eine sanierte und neu gepflasterte Anliegerstraße / Sackgasse. Die unmittelbare Zufahrt auf das Grundstück erfolgte über eine zum Grundstück gehörende schmale Zufahrt., ca. 2,50 m.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1908 ObjektzustandRenovierungsbedürftig AusstattungEinfache Qualität HeizungsartZentralheizung Wesentliche EnergieträgerÖl Energieausweisliegt vor Energie­ausweistypBedarfsausweis Endenergie­bedarf 490 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasse H

Provision

Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt

3% vom Kaufpreis + 19% MwSt - fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

## Source and attribution

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