3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Hepberg

2 SchlafzimmerEtage 1

315.000 €

4.437 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht in Hepberg eine gepflegte 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage, ca. 71 qm Wohnfläche. Wohnzimmer mit Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Funksteuerung und Außenstellplatz. Die Wohnung mit Sat-Empfang liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, je 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnung befindet sich seit Neubau 2003 im Besitz, ist seitdem durchgehend vermietet und wird frei zum 30.11.26. Der Verkauf erfolgt von privat. Es fallen keine Vermittlungsgebühren für Käufer an. Das Objekt wird über eine Hausverwaltung betreut und dementsprechend sauber geführt und abgerechnet. Rücklagen für zukünftige Reparaturen sind vorhanden. Ein Wartungsstau liegt nicht vor. Die Fassade wurde in 2025 neu gestrichen. Besichtigungstermine sind in Absprache mit den Mietern möglich. Es ist durch die Mieter eine Einbauküche verbaut, die bei Interesse u.U. übernommen werden kann. Fußböden sind wie folgt verlegt: Schlafzimmer beide Teppich; Küche, Flur und Wohnzimmer Laminat; Bad Fließen. Im Flur ist ein Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum vorhanden. Zur Lage: Hepberg, nur wenige km von Ingolstadt und dem Audi-Werk entfernt, ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Eichstätt mit etwas über 3.000 Einwohnern. Die ideale Lage wird ergänzt durch die Autobahnanbindung zur A9 Anschlussstelle Lenting. Außerdem ist der Ort an das Verkehrsnetz der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) angebunden. Das Objekt befindet sich in Randlage mit wenig Durchgangsverkehr. Jegliche Infrastruktur wie Schule, Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in Minuten erreichbar.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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