Gewerbefläche zur Miete

Altstadt, Trier

€3,000/mo

Listed 1 day ago · 2 Jul 2026

Gewerbe

Kategorie

Energie

Über dieses Inserat

- Ladenlokal - 161 m² auf 4 Etagen mit Keller - Erdgeschoss und 1. OG gewerblich nutzbar Mitten in der Trierer Fußgängerzone befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von rund 161 m², verteilt auf vier Etagen und einen Keller. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz - ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Geschäftsideen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 39 m² eignet sich perfekt als Ladenlokal. Dank der großzügigen Schaufensterfront können Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert werden, wodurch ein einladendes und repräsentatives Erscheinungsbild entsteht. Direkt darüber bietet das erste Obergeschoss mit rund 42 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Erweiterung des Ladenbereichs, als Büro oder als Ausstellungsraum eignet. Helle Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Flexibilität: Das zweite Obergeschoss mit etwa 25 m² kann als Büro, Lager oder Rückzugsbereich genutzt werden. Das Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 25 m² verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, wodurch sich hier auch die Möglichkeit einer teilweisen privaten Nutzung bietet - beispielsweise als Aufenthaltsraum, kleines Studio oder Personalbereich. Im Keller steht weiterer Stauraum für Lagerzwecke zur Verfügung. Durch die Lage direkt in der Trierer Fußgängerzone profitieren künftige Nutzer von einer optimalen Erreichbarkeit, einer hohen Laufkundschaft und einer attraktiven Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit, in absoluter 1A-Lage von Trier ein eigenes Geschäft, Büro oder eine Praxis zu eröffnen oder zu erweitern. Die Kombination aus attraktiver Schaufensterfläche, vielseitiger Raumaufteilung und zentraler Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmer oder Selbstständige, die Wert auf Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität legen. Ein Hausmeisterservice kann nach Bedarf angeboten werden. - 161 m² - Erdgeschoss: 39 m² - 1. OG: 42 m² - 2. OG: 25 m² - Dachgeschoss: 25 m² - Keller - Schaufenster Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Trierer Innenstadt zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Lagen der Region. Sie bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der ältesten Stadt Deutschlands und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, Infrastruktur und hohe Passantenfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) fahren in kurzen Takten in alle Stadtteile sowie in das Umland. Der Trierer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken und in die umliegenden Gemeinden. Für den Individualverkehr stehen in der Innenstadt mehrere Parkhäuser und Tiefgaragen zur Verfügung, sodass die Erreichbarkeit auch für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende bequem gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und Büros, was die Innenstadt zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende macht. Durch den Mix aus Shopping, Tourismus und Arbeitsplätzen herrscht eine konstant hohe Kundenfrequenz, die optimale Voraussetzungen für Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte bietet.Show more