Gewerbefläche zur Miete, 5975 m²
Weinheim
18.000 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Weitere Informationen und Besichtigung Weitere Bilder sowie ein ausführliches Rundgangvideo stellen wir auf Anfrage und bei ernsthaftem, konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Informationen zu Ihrem Unternehmen und dem geplanten Nutzungskonzept. Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 5.975 m² großen Grundstück, die aufgrund ihrer großzügigen Flächen, der vorhandenen Hallenstruktur und der guten Erschließung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbebetriebe bietet. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, die jeweils über große, manuell bedienbare Zufahrtstore erreichbar sind. Dadurch ist ein unkomplizierter Zugang zum Grundstück auch für größere Fahrzeuge, Lieferverkehr und betriebliche Fahrzeuge gewährleistet. Die separate Erschließung bietet zudem interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte und eine klare Trennung einzelner Betriebsbereiche. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich ein ca. 300 m² großer Aufenthalts- und Bürobereich, der über eine elektrisch betriebene automatische Glasschiebetür betreten wird. Die Fläche umfasst neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich etwa drei bis vier Büroräume und bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Mitarbeiter und Kundenverkehr. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei und stufenlos erreichbar. Hinter dem Büro- und Aufenthaltsbereich befindet sich eine ca. 1.700 m² große Halle, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Die Halle verfügt über mehrere Zugänge und bietet aufgrund ihrer großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Warenumschlag, Produktion oder sonstige gewerbliche Zwecke. Ein weiterer Bestandteil der Immobilie ist eine Werkstatt mit drei bis vier Hebebühnen, die über zwei separate Eingänge verfügt. Durch die eigenständigen Zugänge lässt sich dieser Bereich flexibel in das jeweilige Nutzungskonzept integrieren. Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere für Kfz-nahe Betriebe, Teilehändler, Handwerksunternehmen oder vergleichbare Gewerbebetriebe interessante Voraussetzungen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Hallen-, Werkstatt-, Büro- und Aufenthaltsbereichen macht die Immobilie besonders für Unternehmen interessant, die einen hohen Flächenbedarf haben. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen durch Schrotthändler, Teilehändler, Kfz-nahe Unternehmen, Lager- und Logistikbetriebe, Handwerksunternehmen oder sonstige Gewerbebetriebe, die großzügige Innen- und Außenflächen benötigen. Die konkrete Nutzung ist dabei entsprechend der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit und erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Material, Waren, Maschinen oder sonstige betriebliche Zwecke. Die zwei separaten Zufahrten erleichtern dabei die Organisation von Anlieferungen und innerbetrieblichen Abläufen. Die Büroräume werden über eine Gasheizung beheizt. Insgesamt bietet die Gewerbeimmobilie eine großzügige und flexibel nutzbare Kombination aus Hallen-, Werkstatt-, Büro- und Außenflächen und eignet sich damit hervorragend für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf. Die vorhandene Aufteilung sowie die separaten Zugänge ermöglichen eine flexible Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksfläche, die ca. 1.700 m² große Halle, die vorhandene Werkstatt mit Hebebühnen, die separaten Zufahrten sowie die barrierefrei erreichbaren Büro- und Aufenthaltsräume.
AUSSTATTUNG
* Ausstattung & Highlights - Grundstücksfläche: ca. 5.975 m² - Ca. 1.700 m² große Lagerhalle - Ca. 300 m² Büro- und Aufenthaltsbereich - 3–4 Büroräume - Werkstatt mit 3–4 Hebebühnen - Mehrere Hallenzugänge - 2 separate Grundstückszufahrten - Große Zufahrtstore - 2 separate Werkstattzugänge - Barrierefreier und stufenloser Zugang -Elektrische automatische Glasschiebetür - Großzügige Freiflächen - Gasheizung für die Büroräume - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion, Werkstatt und Gewerbe - Möglichkeit zur separaten Nutzung bzw. Untervermietung einzelner Bereiche - Geeignet für Lager, Logistik, Handwerk, Kfz, Teilehandel und weitere Gewerbebetriebe
LAGE
69469 Weinheim, Rhein-Neckar-Kreis Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Weinheim an der Bergstraße bietet aufgrund seiner zentralen Lage einen attraktiven Standort für Unternehmen und Gewerbetreibende. Die Stadt liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftszentren Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen. Dadurch profitieren Unternehmen von einem großen Einzugsgebiet, einer vielfältigen
SONSTIGES
Bei Erfolgreicher Vermietung ist nach Unterzeichnung eine Vermittlungsprovision (die MwSt. ist hierbei Inklusive) fällig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche5975 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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