3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Tuttlingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

260.000 €

3.467 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2024 und 2025 in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde dabei einer umfassenden „Verjüngungskur“ unterzogen und verbindet heute den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die top gepflegte und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend kernsanierten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modern ausgestattete Räumlichkeiten. Der helle Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den weiteren Schlafräumen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die moderne & geräumige Einbauküche, die nicht nur viel Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet. Das neu sanierte Tageslichtbad präsentiert sich modern & zeitgemäß. Der großzügige, ebenerdige Duschbereich sorgt für besonderen Komfort. Darüber hinaus bietet das Badezimmer die Möglichkeit einen Waschmaschinenanschluss nutzen zu können. Für zusätzlichen Stauraum stehen darüber hinaus geräumige Kellerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Das ursprünglich vermutlich im Jahr 1872 errichtete Wohngebäude wurde im Zuge der umfangreichen Arbeiten umfassend modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den vorhandenen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßen Wohnansprüchen zu verbinden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine junge Familie und ist aufgrund ihrer attraktiven Lage und des modernen Wohnkonzepts ebenso für Kapitalanleger interessant. Wohnen mitten im Zentrum: Wer kurze Wege, eine zentrale Lage und modernes Wohnen in einem charaktervollen Gebäude schätzt, findet hier eine attraktive Immobilie mit besonderem Wohnambiente. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kompletter Bühnenbereich gehört zu dieser Wohneinheit. - Vinyl Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Putz, Fliesen - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl - Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung; vereinzelt Kunststofffenster 2-fach - Heizung: Gas-Etagen-Heizung - Rollläden klassisch - moderne & geräumige Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer mit begehbarem Duschbereich Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. im OG I - Diele / Garderobe - Wohnbereich / Essbereich - Küchenbereich inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbadezimmer mit begehbarem Duschbereich Untergeschoss: - Flur - Kellerraum zur Wohneinheit 02 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung CITYNAH GELEGEN UND DOCH SCHNELL IM GRÜNEN Tuttlingen ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Dieses umfänglich sanierte Drei-Familienhaus befindet sich im Herzen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie das idyllische Donauufer, den pulsierenden Marktplatz, Gaststätten & Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort. # Sonstiges - Bezugsfrei nach Absprache (voraussichtlich Dezember 2026) - 2024 / 2025: Aufstockung Wohngebäude - 2024 / 2025: Kernsanierung Wohngebäude Informationen zu den einzelnen Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne jederzeit über unser Büro. - Keine Hausverwaltung vorhanden # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 127,93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-27 2024 / 2025: Kernsanierung - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1872 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 163-00643

Was inbegriffen ist

Keller

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Kleinanzeigen

260.000 €