# HOTELENSEMBLE FÜR BETREIBER UND INVESTOREN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,350,000 EUR
- **Location:** Oberndorf am Neckar, Oberndorf am Neckar, DE
- **Floor area:** 2011 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:28:13.558Z
- **Last updated:** 2026-11-08T08:58:47.433Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Projektentwickler: Das Ensemble verbindet einen etablierten Hotel- und Gastronomiestandort mit einem eigenständigen Entwicklungsobjekt. Neben einer gemeinsamen oder getrennten Bewirtschaftung eröffnet insbesondere das Gästehaus interessante Perspektiven für Apartments, Wohnungen oder weitere Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- historisch belegtes Umsatzpotenzial von durchschnittlich ca. 570.000 Euro jährlich

- zuletzt vereinbarte Jahrespacht von 96.000 Euro

- insgesamt 39 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

- bezugsfertige Ferienwohnung, sofort und ohne Renovierungsaufwand vermietbar

- zusätzliche Suite und separate Betriebswohnung für Betreiber oder Personal

- Restaurant-, Frühstücks- und Gasträume mit professioneller Gastronomieküche und Außenterrasse

- Wellnessbereich mit Schwimmbecken und Sauna als besonderes Zusatzangebot

- Gästehaus mit Aufzug und eigener Kegelbahn

- zwei eigenständige Gebäude ermöglichen eine gemeinsame oder getrennte Bewirtschaftung

- für beide Gebäude liegen separate Bedarfsausweise vor; Heizung jeweils mit Erdgas H

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# Weitere Angaben
- Zimmer: 44

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1891 m²
- Nutzfläche: ca. 2011 m²

# Lagebeschreibung
gut sichtbarer Standort, mit guter Verkehrsanbindung und erreichbarer Infrastruktur

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 286 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316513

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aabf6f11-cf97-4d80-be56-e53b58ca533d
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