# Vielseitiges Geschäftslokal mit Loft-Charakter & großzügiger Fensterfront auf der Laxenburger Straße

> Canonical listing: https://landomo.de/property/aabc54a9-3ca0-4470-b659-cb3e566d0d10

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,209 EUR
- **Location:** Sonnwendviertel, Favoriten, Wien,Favoriten, Wien, AT
- **Floor area:** 122.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-20T04:12:45.376Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:35:15.485Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 122 m² Nutzfläche in gut sichtbarer Lage auf der Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, loftartige Raumgestaltung, eine attraktive Schaufensterfront sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Handel, Studio, Schauraum oder Dienstleistungsbetriebe.

Das Objekt befindet sich komplett auf einer Ebene und ist direkt von der Straße über einen eigenen Eingang zugänglich. Herzstück des Lokals ist der große, offene Hauptraum mit beeindruckendem Raumgefühl und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die straßenseitigen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch ideale Präsentations- und Werbeflächen.

Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine separate Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten, wodurch ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld geschaffen wird.

Die Kombination aus Sichtbarkeit, Flexibilität und urbaner Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 122 m² Nutzfläche

Großzügiger, loftartiger Hauptraum

Große Schaufensterflächen

Direkt von der Straße begehbar

Eigener Eingang

Separate Küche

Zwei getrennte WC-Einheiten

Vielseitig nutzbar – Büro, Handel, Studio, Schauraum u.v.m.

Alles auf einer Ebene

Gute Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aabc54a9-3ca0-4470-b659-cb3e566d0d10
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.