Wohnung zum Kauf, 30 m²
Abensberg
129.900 €
4.330 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gepflegtes Erdgeschoss-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche, eigenem Stellplatz und Garten zur Mitbenutzung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in Offenstetten bei Abensberg.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 30 m² eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken unmittelbar vor der Haustür.
Gepflegtes und gut verwaltetes Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und regelmäßig kontrolliert. Notwendige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen werden bei Bedarf durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 106 €.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragend zur Vermietung. Eine Kaltmiete von ca. 420 € monatlich ist nachhaltig erzielbar.
Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, laufenden Mieteinnahmen und vergleichsweise niedrigen laufenden Kosten.
Eckdaten
• ca. 30 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer mit offener Küche, 1 Abstellraum/Speis, 1 Bad, 1 Terrasse zur Benutzung als Wohnung
• Dazu folgende nicht zu Wohnzwecken dienende Räume: 1 Kellerraum/Abstellraum, 1 Stellplatz, Hauszugang + Mülltonnenbox + Wasch/Trockenraum gemäß der Hausordnung
• Baujahr 1994
• Erdgeschoss
• gepflegter Zustand
• professionelle Hausverwaltung
• Hausgeld 106 € monatlich
• Kaltmiete ca. 420 € monatlich
• geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Kaufpreis: 129.900 € VB
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen und vorhandene Objektunterlagen zur Verfügung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
534 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.980 €
25.980 €103.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung160.116 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026