2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Duisburg-Süd

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

59.500 €

1.384 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine stabile Vermietung, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und ist aktuell zuverlässig vermietet. Dadurch profitieren Investoren von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung und die attraktive Lage eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die eine breite Zielgruppe anspricht. Die Kombination aus Wohnkomfort und effizienter Flächennutzung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Die vorhandene Vermietung unterstreicht die Attraktivität der Wohnung und bietet Investoren einen direkten Einstieg in eine laufende Kapitalanlage. # Ausstattung Investment-Highlights Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Attraktive und gefragte Wohnlage Gute Vermietbarkeit durch funktionalen Grundriss Solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Potenzial zur zukünftigen Mietanpassung im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.383,72 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Huckingen, einer gefragten Wohnlage im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Angerbogen bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A59 und A524 sind die Duisburger Innenstadt sowie der Großraum Düsseldorf schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht Huckingen zu einer attraktiven Wohnlage mit stabiler Nachfrage. # Sonstiges Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserem Finanzexperten Herrn Frank Augustinak beraten lassen. Sie können ihn unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 99 83 04 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-11-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: WI 62683B

Lage

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59.500 €