# ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER LAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Weinviertel, Lankwitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T15:18:48.320Z
- **Last updated:** 2026-11-12T08:23:56.157Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Steglitz bietet auf 59,79 m² helle, freundliche Räume und einen großzügigen Balkon direkt am Wohnzimmer – ideal für alle, die entspannt im Grünen wohnen möchten. Dank toller Infrastruktur und Anbindung ist der Alltag komfortabel. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: derzeit 475 Euro Kaltmiete im Monat, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Neue Fenster sowie eine neue Warmwassertherme von Bosch sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Kapitalanlage

- Mieteinnahmen von 475 € kalt im Monat

- großzügiger Balkon direkt am Wohnzimmer

- helle und freundliche Räume

- gut geschnitten

- tolle Lage mit begrünter Umgebung

- Mietsteigerungspotenzial gegeben

- tolle Anbindung und Infrastruktur

- neue Fenster + neue Warmwassertherme von Bosch

- großer Fahrradabstellraum im Keller sowie großzügiges Kellerabteil

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 24589 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
- Nutzfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
in einer beliebten und familienfreundlichen Lage mit bester Anbindung. Dank der tollen Kiezlage befinden sich Park's und Cafe's direkt um die Ecke.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316890

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aaa966b0-f1af-4c0a-80cf-e560d0a090fb
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