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KAUF
Haus, 212 m²
Neuzeug
668.000 €
3.151 €/m²
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Haus zum Kauf, 212 m²
Neuzeug
668.000 €
3.151 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
212 m²
Fläche
1980
Baujahr
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus vereint ländliche Ruhe, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auf rund 249 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein sonniges Grundstück von ca. 1.233 m² bietet es viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Im EG empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus allen zentralen Räumen erreichbar sind. Herzstück ist der großzügige Koch- und Essbereich mit rund 37,5 m², der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet. Angrenzend daran liegt das gemütliche Wohnzimmer (ca. 30 m²) – ebenfalls mit Terrassenzugang und Kachelofen. Besonders praktisch ist das angrenzende Schlafzimmer – ideal auch für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und beherbergt eine eigene Wohneinheit mit separatem Zugang – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästetrakt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein zusätzliches Bad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert: hier befinden sich Heizraum, Technik und ein Lagerraum. Der Garten präsentiert sich liebevoll gestaltet mit Gartenhaus, Gewächshaus, einer Gerätehütte und einem Rundpool (ca. 5m Durchmesser). Im Jahr 2014 wurden umfassende Sanierungen vorgenommen: Außendämmung mit Minopor, neue Fußbodenheizung, Erneuerung der Bäder und WCs. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen außerdem Internorm-Fenster, elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Radiatoren- und Fußbodenheizung.
Gut zu Wissen:
+ Hochwertige Ausführung & Ausstattung
+ Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich
+ Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im OG
+ Fenster Holz & Kunststoff (Internorm)
+ Rollladen elektr. im EG / OG nur im Süden
+ Tischherd & Kachelofen in der Küche
+ Kachelofen im Wohnraum
+ Küche im OG
+ OG: Bad und WC räuml. getrennt
+ Outdoor-Pool rund, ca. 5m Durchmesser
+ Wärmeverbundsystem StoTherm-Cell aussen
+ Neuwertige Gartenhütte, Regenwasser-Bassin
+ Glashaus (ca. 3,8 x 2,6 m) & Geräte-Hütte
+ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ u.v.a.m
… viele Facetten, hohe Lebensqualität!
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning gelegen, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, genießt man hier ein familiäres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich direkt in Sierning, nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen im Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Steyr. Ein gut organisiertes Netz an Schul- und Kindergartenbussen sorgt für sichere und bequeme Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrs-mitteln ist die Region bestens erschlossen: regelmäßige Busverbindungen führen nach Steyr, Bad Hall oder Wels. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz/Sattledt) liegt in rund 20–25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist.
+ Sierning: ca. 3 km / 5 Min.
+ Steyr: ca. 10 km / 15 Min.
+ Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min.
+ Wels: ca. 31 km / 30 Min.
+ Linz: ca. 39 km / 35 Min.
+ Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min.
+ Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche212 m²
Grundstücksgröße1233 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1980
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HH
Herr Hermann Moser
MANGONI Schlierbach
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.688 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
134.000 €534.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung806.301 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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