863 m² Baugrundstück in Ochtendung – attraktive Chance für Ihr Neubauprojekt

Grundstück zum Kauf, 863 m²

Ochtendung

235.000 €

272 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Baugrundstück in Ochtendung bietet mit ca. 863 m² Grundstücksfläche eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den schönen Zuschnitt sowie die bereits vorhandene Vollerschließung. Mit einer Straßenfront von ca. 23,5 m eröffnet das Grundstück vielseitige Planungsmöglichkeiten. Die leichte Hanglage verleiht dem Areal einen besonderen Charakter und kann bei einer durchdachten Bebauung gestalterisch sehr reizvoll genutzt werden – beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse oder einer individuellen Architektur mit optimaler Ausrichtung. Ochtendung zählt zu den beliebten Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz und verbindet eine angenehme, gewachsene Ortsstruktur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grund- und Ganztagsschule sowie mehreren Kindertagesstätten. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A48 und A61, wodurch unter anderem Koblenz, Mayen, Andernach und Polch schnell erreichbar sind. Ein schönes Grundstück mit viel Potenzial – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden bauen möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. # Lagebeschreibung Ochtendung bietet eine attraktive Wohnlage mit angenehmer Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich in der umliegenden Natur wunderbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Anbindung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A48 und A61 erreichen Sie Koblenz, Mayen, Andernach und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit. Auch der beliebte Laacher See mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in angenehmer Entfernung. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die Region – ideal für Familien, Paare und alle, die ein schönes Grundstück in einem gut angebundenen Wohnumfeld suchen. # Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 619

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