Büro/Praxis, 70m², Kreuzberg Graefekiez, denkmalgeschützt, ruhig

Gewerbefläche zur Miete, 71 m²

Berlin, Chamissokiez, Kreuzberg

2.200 €/Monat

31 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hochwertige Büroräume in ruhiger Lage auf dem Urbangelände in Kreuzberg Kurzinfo: • Gelände ehemaliges Krankenhaus AM Urban, erbaut 1887-1890 in offener Pavillonbauweise • Klinkergebäude entworfen von Hermann Blankenstein (Berliner Stadtbaurat 1872-1896) • Vollständig kernsaniert 2011 • Gesamtes Areal autofrei • Gebäude und Gesamtanlage denkmalgeschützt • Hauptsächlich Wohnräume und wenige Gewerberäume • Repräsentativer Eingang (Grünanlagen und hochwertiges Treppenhaus mit Granitstufen und Terrazzoböden) • eigene Terrasse und Gartenstreifen direkt am Büro • Büroräume hochwertig ausgestattet (maß genaue und elegante Einbauschränke, Eichendielen-Vollholz, Innenwanddämmung) • Lichtdurchflutetes Souterrain durch gartenbauliche Gestaltung und großen Fenstern • Büroküche und Dusche • LAN-Netzwerkanschlüsse in jedem Raum / Glasfaser Ihr neues Büro auf dem Gelände des historischen Teils des ehemaligen Krankenhauses Am Urban erwartet Sie. Das Areal Am Urban liegt im Herzen Berlin Kreuzbergs im beliebten Graefekiez, einem gründerzeitlichen Altbaugebiet in unmittelbarer Nähe zum Landwerkanal mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Kreuzberg befindet sich im geographischen Zentrum Berlins. Friedrichstraße, Kurfürstendamm, Alexanderplatz und Potsdamer Platz sind schnell erreichbar. Durch die U-Bahn-Stationen Südstern, Schönleinstraße, Kottbusser Tor sowie direkte Busverbindung zum Hauptbahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Der Graefekiez avancierte in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtteile Berlins- in den Seitenstraßen prägen vor allem gut erhaltene, weitgehend sanierte Altbauten das Straßenbild. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot wird von den Einwohnenden, nationalen und internationalen Gästen sehr geschätzt. Ob in den Restaurants entlang des Landwehrkanals oder den kleinen Cafés in den grünen Straßenzügen des Graefekiezes, hier finden Sie immer einen entspannten Platz für eine erholsame Mittagspause oder ein geschäftliches Essen. Genießen Sie ihren neuen Arbeitsplatz als ruhige Oase inmitten eines parkähnlichen Geländes, umgeben von restaurierten, pavillionartigen Backsteinbauten. Durch die Kernsanierung 2009-2011 erleben Sie den Komfort eines Neubaus in historischer Hülle eines Baudenkmals.

Lage

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