3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

München, Südseite, Obersendling

689.000 €

9.174 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei! Vollständig barrierefreie EG-Wohnung (75 m²) in München-Obersendling inkl. XL-Einzelgarage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung im beliebten und gepflegten "Wohnpark Isarhöhe" in München-Obersendling (St.-Wendel-Straße). Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige, solide Bauausführung, ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente und eine hervorragende Infrastruktur. Ein riesiger Vorteil: Das gesamte Objekt ist durchdacht barrierefrei. Sowohl die Wohnung selbst, der Zugang zur Garage als auch das eigene Kellerabteil (bequem über den Aufzug erreichbar) sind komplett stufenlos und barrierefrei zugänglich. Ein absolutes und extrem seltenes Highlight in dieser Lage: Zur Wohnung gehört eine oberirdische, extra breite Einzelgarage, die sich im selben Gebäudekomplex direkt neben der Wohnung (Terrasse) befindet. Komfort-Garage: Durch die großzügige Sonderbreite lassen sich alle Autotüren auf beiden Seiten komplett öffnen – ideal für bequemes Ein- und Aussteigen, Beladen und ein Motorrad abstellen. Zusätzlicher Stellplatz: Das Parken direkt vor der eigenen Garage ist offiziell möglich, wodurch Ihnen praktisch zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Kurze Wege: Den Einkauf tragen Sie von der Garage oder dem Stellplatz davor auf direktem Weg über die Terrasse barrierefrei in die Wohnung – keine 3 Meter Fußweg! Ausstattung & Highlights: Komplette Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zu Wohnung, Garage und dem dazugehörigen Kellerabteil (via Aufzug). Nachhaltige Energie: Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher und effizient über das Fernwärmeleitungsnetz der Stadtwerke München. Exklusiver Wohnkomfort: Angenehme, gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum über separate Thermostate individuell regeln lässt. Edle Bodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele ist hochwertiges Fertigparkett (europäischer Ahorn, Schiffsboden natur) vollflächig verklebt. Großzügiges Raumgefühl: Alle Innentüren sind stilvoll in Weiß gehalten und verfügen über eine gehobene, moderne Durchgangshöhe von 2,08 m (Türblatt mit eleganter Karniskante). Smarte Beschattung: Maximaler Komfort im Alltag – sämtliche Rollläden in der Wohnung sind elektrisch bedienbar und bequem per Knopfdruck zu steuern. Sanitäre Vollausstattung: Hochwertiges, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten, integriertem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Flexibles Raumkonzept (Zweites Bad möglich) im großen Zimmer siehe Erstplan in den Bildern. Anschlüsse sind in den Wänden. Sicherheit & Technik: Zuverlässige Gegensprechanlage, moderne Schließanlage sowie ein digitaler Breitband-Kabelanschluss. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend in München-Obersendling. Die Lage zeichnet sich durch einen extrem hohen Freizeit- und Nutzwert aus, da alles bequem fußläufig erreichbar ist. Freizeit & Natur: Die Isar sowie der nahegelegene Siemenspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Fitness & Lifestyle: Verschiedene Fitnesscenter und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in direkter, fußläufiger Umgebung. Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt um die Ecke. Anbindung: Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn,S-Bahn und Bus) sowie an das Straßennetz bringt Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular, um einen gemütlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bringen Sie gerne ein bisschen Zeit mit, damit Sie sich in aller Ruhe umschauen können. Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht beantwortet.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller