# Erholung pur für 2 Familien - "Effizienzhaus 40 NH+QNG"

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,002,497 EUR
- **Location:** Dranske, Dranske, DE
- **Floor area:** 227.27 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T08:27:26.362Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:27:26.362Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ca. 776 m² großes Grundstück in Dranske. Hier haben wir ein modernes Zweifamilienhaus mit Balkon im Obergeschoss und überdachter Terrasse im Erdgeschoss geplant. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer.

Die Gestaltung des Hauses und die Aufteilung der Räume sind nur beispielhaft. Auch zwei Vollgeschosse sind möglich. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam.

Vorgesehen ist der höchste Energiesparstandard (Effizienzhaus 40 Dämmung, Luft/Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher). Das Haus ist damit förderfähig als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat".

# Ausstattung
Das Haus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Böden und Türen!) und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-Kreditbetrag bis 150.000 EUR)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit zentraler Wohnraum-
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 776 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Baugebiet in Dranske in direkter Nähe zur Ostsee und zum Golfplatz. Alles ist hier möglich: ungestörtes Arbeiten weit weg von den Metropolen, sportliche Aktivitäten und pure Entspannung.

Anbieter-Objekt-ID: 12057-26-5241

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa978d5e-5980-46ff-a758-5bb7d5c4501b
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