# ++ schöne und großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz ++ > Canonical listing: https://landomo.de/property/aa96c44c-03ec-49e6-be9f-9099d162a1aa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 545 EUR - **Location:** Zwickau, Zwickau, DE - **Floor area:** 77.83 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-24T11:24:35.764Z - **Last updated:** 2026-09-04T09:00:48.421Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/VuS7GKOsIUA Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rosa-Luxemburg-Straße 90 in Zwickau. Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf rund 77,83 Quadratmetern ein angenehmes Raumgefühl, viel Alltagstauglichkeit und einen schönen Rückzugsort für unterschiedliche Lebenssituationen. Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen freundlichen Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer und weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien, Alleinerziehende oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der pflegeleichte Laminatboden schafft in den Wohnräumen ein helles, wohnliches Gesamtbild. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Platz für die tägliche Routine. Zusätzlichen Komfort gewährleisten der Fahrstuhl, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 40 Euro monatlich angemietet wird. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Balkon, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld macht die Wohnung zu einem überzeugenden Zuhause. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: - großzügige 3-Raum-Wohnung mit rund 77,83 Quadratmetern - erste Etage bequem per Fahrstuhl erreichbar - überdachter Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich - geräumiges Wohn- und Esszimmer als Mittelpunkt der Wohnung - zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - separates Küchenzimmer mit Platz für eine funktionale Küchenlösung - Badezimmer mit Badewanne und pflegeleichter Fliesenausstattung - Laminatboden in den Wohnräumen - separates Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz für 40 Euro monatlich - kostenfreie Stellplätze im Umfeld und Tierhaltung nach Absprache # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Pölbitz ist ein Ortsteil von Zwickau und liegt im Norden der Stadt. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Zwickauer Mulde quert den Stadtteil. Pölbitz hat eine interessante Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Am Beginn des 20. Jahrhunderts war hier das Zentrum des Automobilbaus mit den Horch- und Audiwerken, die auch später zu DDR Zeiten im VEB Sachsenring weitergeführt wurden. Heute ist der Stadtteil mit rund 4000 Einwohnern vor allem für seine vielfältige Architektur bekannt, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Die grünen Parkanlagen und Spielplätze sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Insgesamt ist Pölbitz ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Zwickau liegt rund eine Autostunde von Leipzig oder Jena, 30 min. von Chemnitz entfernt. Im Norden der Stadt verläuft die Autobahn 4, im Süden die Autobahn 72, was Pendlern den Stress von Staus und langen Überlandwegen erspart. Die heute rund 90.000 Einwohner zählende Stadt blickt auf eine 800-jährige Steinkohleabbaugeschichte zurück und zählt als eine Wiege der deutschen Automobilindustrie. Die Stadt bietet ein funktionales Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, ein vitales Vereinsleben und hat überregional bedeutsame Bildungsstätten und Kultureinrichtungen. Der weltberühmte Komponist Robert Schumann wurde in dieser Stadt geboren. Die Bürger profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zwickauer Umland bietet atemberaubende Naturerlebnisse und eine einmalige historische Kulturvielfalt. Viele Schlösser und Burgen laden zum Entdecken ein. Genießen Sie Parks, Gärten, Badeseen. Zwickau verzaubert seine Einwohner durch eine hohe Lebensqualität. Ein ganz besonderes Flair. Kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/VuS7GKOsIUA # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-52161 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/aa96c44c-03ec-49e6-be9f-9099d162a1aa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.