# Exklusives Wohnen in der City Villa - viel Platz und maximale Freiheit.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,950 EUR
- **Location:** Kappelrodeck, Kappelrodeck, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-13T04:04:22.787Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:04:22.787Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihre Traum-City Villa - großzügig, flexibel und nach Maß geplant!

Dieses Hauskonzept schafft Raum für die ganze Familie und überzeugt mit durchdachten Details für modernen Wohnkomfort.

Die wichtigsten Merkmale:

Organisierte Küche:
Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Kompaktes Design:
Die elegante Wendeltreppe spart Platz und fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein.

Strukturierte Aufteilung:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem eigenen Bad - für mehr Komfort.

Individuelle Gestaltung:
Ihre City Villa wird komplett nach Ihren Vorstellungen geplant - Grundriss und Ausstattung sind flexibel.

Bitte beachten:
Das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wunschvilla realisieren - kontaktieren Sie uns noch heute!

# Ausstattung
Ihre City Villa!
Besondere Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort
Mit dieser City Villa erleben Sie modernes Wohnen auf einem neuen Niveau.
Durchdachte Ausstattungsdetails und individuelle Anpassungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Was diese City Villa besonders macht:

Architektenleistung inkl.:
Ihr Traumhaus wird mit größter Sorgfalt und Expertise geplant.

Nachhaltigkeit im Fokus:
PV-Anlage mit Batteriespeicher garantieren energieeffizientes Wohnen.

Komfortable Haustechnik:
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Exklusives Design:
Hochwertige Echtholztreppen in verschiedenen Farben, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, und Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m.

Sorglos Bauen:
Inklusive Blower-Door-Test und Versicherungspaket während der Bauphase.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Nutzfläche: ca. 195,50 m²

# Lagebeschreibung
Achtung!
Das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3161-381-kw38-77876-003

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa8c803f-a8ec-42c8-8a1f-e3c889a75dc1
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