SEESEITEN - NEUBAU Moderne Gewerbeeinheiten im Herzen von Friedrichshafen

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Gewerbefläche zum Kauf, 85 m²

Friedrichstraße 26 + 28, 88045, Friedrichshafen

385.000 €

4.549 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gewerbeflächen in Friedrichshafen am Bodensee Neben den hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen im Neubauprojekt SEESEITEN auch drei attraktive Gewerbeflächen mit ca. 83 m², 85 m² und 123 m² Fläche. Die Einheiten sind flexibel nutzbar und eignen sich beispielsweise für Büro, Einzelhandel oder Dienstleister ideal. Zudem gehört zu jeder Einheit ein Lagerraum. Profitieren Sie von der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade! Die SEESEITEN bieten Ihnen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, teilweise barrierefrei und bieten einen zeitgemäßen, hohen Ausstattungsstandard. Das moderne Wohnbaukonzept bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort.   Die hochwertigen 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Ihren Grundrissen und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Auf Wohnflächen zwischen ca. 50 m² bis ca. 163 m² leben Sie entspannt und großzügig. Ein Teil der Wohnungen wird nach außen durch eine private Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse ergänzt, die das offene Wohngefühl noch einmal mehr unterstreichen. Schwellenarme Zugänge und der Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse ermöglichen komfortables Wohnen im Alltag. Die Wohnungen eignen sich damit in jeder Lebensphase für alle Menschen, die zentral und selbstbestimmt wohnen möchten. So erhalten Sie ein schönes Zuhause an einer guten Adresse, das hohen Ansprüchen gerecht wird und durch die hervorragende Lage ein Statement setzt. Die Immobilie SEESEITEN werden nach dem Effizienzhaus 55 EE - Geothermie & Photovoltaik errichtet. So leben Sie nachhaltig und unabhängig von fossilen Energieträgern. Ein durchdachtes Energiekonzept sorgt für langfristige Werthaltigkeit. Die Kombination moderner Gebäudetechnik, erneuerbaren Energien und hochwertiger Bauweise schafft komfortablen Wohnraum mit Perspektive - ökologisch sinnvoll und effizient zugleich. Für die Gewerbeeinheiten sind veranschlagt: G1 ca. 85 m² - Kaufpreis 385.000 €, G2 ca. 123 m² - Kaufpreis 550.000 € und G3 83 m² - Kaufpreis 375.000 €. Zusätzliche sind je Gewerbeeinheit zwei Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker) zugeteilt, optional zukaufbar - Kaufpreis 42.017 €. Alle Gewerbekaufpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Stand des Bauvorhabens: Projektiert Es sollen hier verteilt auf vier Gebäude 31 Eigentumswohnungen, drei Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage entstehen. Nun können wir Sie zum Verkaufsstart über die Details informieren. Scheiben Sie uns, wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Anspruchsvolles Design, hoher Komfort. Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können: • Fenster aus Holz-Alu-Profilen und 3-fach-Isolierverglasung • elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz • Effizienzhaus 55 EE – Geothermie & Photovoltaik • Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Warme Qualitätsparkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs • Sanitärausstattung in Markenqualität • Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper • Praktische Türsprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • ausgewählte Wohnungen barrierefrei • Praktische Abstellräume im Untergeschoss • Tiefgarage mit Mehrfachparkern und Wallbox-Option # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42.017,00 € - Bürofläche: ca. 84,63 m² # Lagebeschreibung Leben, arbeiten, genießen. Wohnen im Herzen von Friedrichshafen. In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen – nur rund 100 Meter von der Uferpromenade entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben und Seeflair auf ideale Weise: • Restaurants, Cafés & der Beachclub fußläufig • Yachthafen, Stadtgarten & Promenade unmittelbar erreichbar • Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – alles in direkter Umgebung • Bahnhof nur wenige Schritte entfernt • Hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und zur Schweiz • Bundesstraße minutenschnell erreichbar • Bodensee-Airport in 6 km Entfernung • öffentlichen Nahverkehr über Bus, Bahn, Bodenseekatamarane und die “Weiße Flotte” Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: Seeluft, Grün, Sonne, kurze Wege, hohe Lebensqualität. Zudem bieten zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.Entfernungen: Flughafen 4,6 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 22,6 km Zentrum 0 km # Sonstiges Energieeffizient wohnen – zukunftssicher investieren Die SEESEITEN setzen auf ein nachhaltiges Energiekonzept: •Geothermie zur Energiegewinnung •Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung •3-fach verglaste Fenster •Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung Das Ergebnis ist eine hohe Energieeffizienz sowie eine langfristige Werthaltigkeit. ** •Bild- und Textquelle: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Ludwigsburg •Beispielhafte Abbildungen; Ausstattung teilweise nicht im Standardangebot enthalten # Energie - Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: WI-N GB 1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche84.63 m²

Stellplätze1

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